【杭州买房需要什么条件2020】在2020年，杭州市的房地产市场依然保持较高的热度，尤其是在限购政策持续执行的背景下，购房者需满足一系列条件才能顺利购房。本文将对2020年杭州买房所需条件进行总结，并通过表格形式清晰展示。
一、购房资格条件
1. 户籍要求
- 非本地户籍居民需在杭州连续缴纳社保或个税满一定年限，方可具备购房资格。
- 本地户籍居民不受此限制。
2. 社保与个税缴纳
- 非杭州户籍居民需在杭州连续缴纳社保或个税满2年及以上，且在购房时仍处于正常缴纳状态。
3. 婚姻状况
- 已婚家庭可购买一套房，离婚后未满一年的不得单独购房。
4. 房产数量限制
- 本地户籍家庭限购2套，非本地户籍家庭限购1套（部分区域可能有更严格限制）。
5. 贷款政策
- 首套房首付比例不低于30%，二套房首付比例不低于60%。
- 商贷和公积金贷款政策根据个人资质及贷款记录有所不同。
二、购房流程简要说明
1. 资格审核
购房者需向当地住房管理部门提交相关材料，包括身份证、户口本、社保或个税证明等。
2. 签订合同
通过审核后，可与开发商或二手房业主签订购房合同。
3. 办理贷款
若需贷款，需向银行申请并提供相关资料，银行审批通过后即可放款。
4. 缴纳税费与过户
缴纳契税、增值税等相关税费，完成房屋产权过户手续。
三、2020年杭州买房条件总结表
| 项目 | 条件说明 |
| 户籍要求 | 本地户籍无限制；非本地户籍需连续缴纳社保或个税满2年 |
| 社保/个税要求 | 非本地户籍需连续缴纳2年，且购房时仍在缴纳 |
| 婚姻状况 | 已婚家庭可购1套；离婚未满1年不可单独购房 |
| 房产数量限制 | 本地户籍：最多限购2套；非本地户籍：最多限购1套 |
| 首套房首付比例 | 不低于30% |
| 二套房首付比例 | 不低于60% |
| 贷款政策 | 根据个人征信、收入、还款能力等综合评估 |
| 资格审核材料 | 身份证、户口本、社保/个税证明、婚姻证明等 |
四、注意事项
- 2020年杭州严格执行限购政策，部分区域如萧山、余杭、滨江等地对非本地户籍购房限制更为严格。
- 政策会根据市场情况调整，建议购房前咨询当地房产部门或专业中介。
- 公积金贷款与商业贷款结合使用，可降低购房成本。
综上所述，2020年杭州买房需满足一定的户籍、社保、房产数量等条件，购房者应提前做好准备，了解相关政策，确保符合购房资格。