北京买房的条件
大家都知道北京是一个房价高、落户难的城市,即使是买房也是很多人买不起的,而且还需要满足不少条件才行,下面就随小编一起来了解下北京买房的条件吧。
1、社保
想要在北京购买房产,第一个条件就是在北京当地有连续缴纳满五年的社会保险,这五年期间不可以出现断缴、补缴的情况,所以想要换工作的人,最好是缴纳的时间自己交上,否则断缴之后,社保就要从头计算,于买房不利。
2、个人所得税
北京买房第二个条件就是缴纳个人所得税,这个要求与社保是一样的,都是在北京当地要连续缴纳5年才行,中间也不能出现断缴、补缴等情况。缴纳个人所得税的证明需要在当地地税居开具,只要带上个人身份证自助打印即可取。
3、公积金
想要在北京选择公积金贷款买房的人,必须满足其公积金有连续缴纳12月以上的费用才行,而且要判断后期公积金是否会继续缴费,也就是代表工作稳定,或者说劳务合同的时限较长。对于北京的高房价来说,选择公积金贷款可以减少不少利息费。
4、金钱
北京的房价可以说是全国之最,既是一线城市,又是国都,其房价自然是不便宜的,动辄好几千万一套。虽然说现在购房一般只要先支付首款就行,但是其首付款比例一般都在30%以上,意味着首付款金额也是相当高的,而且每月的房贷也是不小的支出,要是没有足够的金钱的话,在购房的时候可能要选择比较小而偏僻的房子了。
5、年龄
选择一次性支付房款的话,对购买者的年龄是没有要求的,但选择贷款购买房子的话,那要求购房者的年龄要在18-65周岁才行,这个年龄层次的人基本具备还贷能力、完全民事行为能力。
编辑小结:以上就是关于北京买房的条件介绍,在北京想要购买房产,必须满足上述五个基本条件才行,希望小编分享的内容对大家有一些帮助。
【#北京买房的条件#】到此分享完毕,希望对大家有所帮助。
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