【本人和老婆与岳毌于2010年10月在上海共同购买一套房子。这算】在房产购置过程中，家庭成员之间的关系和购房时间往往会影响房产归属、贷款责任以及后续的产权划分。以下是对“本人和老婆与岳毌于2010年10月在上海共同购买一套房子”的情况总结。
一、基本情况总结
- 购房时间：2010年10月
- 购房地点：上海市
- 购房人：本人、妻子、岳母（即妻子的母亲）
- 房产性质：共同购买
- 可能涉及的法律问题：房产归属、共有产权、继承权、贷款责任等
二、相关法律与政策分析
在中国，房产的归属主要依据《中华人民共和国民法典》和各地房地产政策。对于多人共同购买的房产，通常会被视为共同共有或按份共有，具体取决于购房时的约定。
| 项目 | 内容说明 |
| 房产归属 | 若未明确约定份额，则默认为共同共有；若已签订协议，可按协议执行 |
| 贷款责任 | 若以本人名义贷款，本人承担还款责任；若多人共同贷款，需协商还款方式 |
| 继承权 | 岳母作为共有人之一，在其去世后，其名下房产份额可依法继承 |
| 税务影响 | 2010年购房属于较早时期，可能涉及契税、个税等，需根据当时政策判断 |
| 房产登记 | 一般会登记在所有共有人名下，但也可根据实际情况选择一人或多人登记 |
三、实际操作建议
1. 明确产权比例：建议通过书面协议明确各自所占房产份额，避免日后纠纷。
2. 办理房产证：确保房产证上注明所有共有人姓名，保障合法权益。
3. 考虑贷款安排：若涉及贷款，需提前与银行沟通，明确还款责任和抵押方式。
4. 关注政策变化：上海对非户籍居民购房有严格限制，需确认购房资格是否符合当时的政策。
四、总结
2010年10月由本人、妻子和岳母共同在上海购买的一套房子，属于三人共同共有的房产。该房产在法律上享有共同所有权，但在实际操作中需注意产权分配、贷款责任、继承权等问题。建议通过正式协议明确各方权利义务，确保未来权益不受影响。
如需进一步了解具体政策或法律条款，可咨询当地不动产登记中心或专业律师。