【拆迁安置房与商品房有什么区别】在房地产市场中，拆迁安置房和商品房是两种常见的房产类型，虽然它们都属于住宅，但在性质、来源、产权、价格等方面存在显著差异。了解这些区别有助于购房者根据自身需求做出更合理的购房选择。
一、
拆迁安置房是指因城市规划、旧城改造等原因，政府或开发商对原住户进行搬迁后，提供的用于安置的住房。这类房屋通常由政府统一建设或分配，具有一定的福利性质，但交易受限较多，且产权年限和流通性不如商品房。
商品房则是指由房地产开发企业依法取得土地使用权后，按照市场机制进行开发建设并出售的房屋，产权清晰，交易自由，是市场上最常见的商品化住宅。
两者在产权归属、购买对象、价格、交易限制、政策支持等方面均有明显不同，购房者应结合自身情况综合考虑。
二、对比表格
| 对比项目 | 拆迁安置房 | 商品房 |
| 定义 | 政府或开发商为安置被拆迁居民而提供的住房 | 房地产企业按市场机制开发并销售的住宅 |
| 来源 | 因城市改造、征地等原因产生 | 由开发商自主开发，面向市场销售 |
| 产权性质 | 一般为有限产权（部分为70年产权） | 全权产权（70年产权） |
| 购买对象 | 主要面向被拆迁居民 | 面向所有符合购房条件的个人或家庭 |
| 价格 | 通常低于市场价 | 市场定价，价格波动较大 |
| 交易限制 | 有一定年限限制，不能自由买卖 | 可自由买卖，无限制 |
| 政策支持 | 有政府补贴或优惠政策 | 无特殊政策支持 |
| 使用年限 | 一般为50-70年 | 一般为70年 |
| 贷款难度 | 部分银行不接受贷款 | 一般可正常申请贷款 |
| 升值空间 | 相对较小，受政策影响大 | 升值潜力较大，市场流动性好 |
三、结语
总的来说，拆迁安置房和商品房各有优劣。如果你是被拆迁户，安置房可能是你目前唯一的选择；而如果是普通购房者，商品房则更具灵活性和投资价值。在选择时，建议结合自身经济状况、未来规划以及当地政策综合判断。