【车库租赁合同】在日常生活中，随着车辆数量的增加，车库租赁成为许多车主解决停车问题的重要方式。车库租赁合同是出租人与承租人之间明确双方权利与义务的重要法律文件，具有法律效力。本文将对车库租赁合同进行简要总结，并以表格形式展示其主要内容。
一、合同概述
车库租赁合同是指出租人将其拥有或管理的车库使用权，在一定期限内转让给承租人使用，并由承租人支付相应租金的协议。该合同通常包括租赁期限、租金金额、支付方式、使用范围、维修责任等内容。
合同签订前，双方应充分沟通并确认各自的权利与义务，以避免后续纠纷。
二、合同主要条款（表格形式）
| 序号 | 条款内容 | 内容说明 |
| 1 | 合同双方信息 | 包括出租人和承租人的姓名、身份证号、联系方式等 |
| 2 | 车库位置及描述 | 明确车库的具体地址、编号、面积、结构及附属设施等 |
| 3 | 租赁期限 | 约定起止日期，如“自2025年1月1日起至2026年12月31日止” |
| 4 | 租金及支付方式 | 明确每月租金金额、支付时间、支付方式（现金/银行转账等） |
| 5 | 押金条款 | 一般为1-2个月租金，用于保障合同履行，退租时根据情况退还 |
| 6 | 使用范围与用途 | 明确车库仅限于停放车辆，不得擅自转租或改变用途 |
| 7 | 维修与维护责任 | 明确房屋及设备的维修责任归属，如因承租人使用不当造成的损坏由其承担 |
| 8 | 物业管理与费用 | 涉及物业费、水电费、取暖费等由哪方承担 |
| 9 | 合同解除与终止 | 约定提前解除合同的条件及违约责任 |
| 10 | 违约责任 | 对未按时支付租金、擅自转租等行为设定违约金或赔偿责任 |
| 11 | 其他约定事项 | 双方可根据实际情况补充其他条款，如保险、钥匙交接等 |
| 12 | 签字与生效 | 双方签字并注明签署日期，合同正式生效 |
三、注意事项
1. 核实身份与产权：签订合同前，承租人应核实出租人的房产证或授权书，确保其有权出租。
2. 明确细节：合同中应尽量详细描述车库状况，避免模糊表述。
3. 保留凭证：租金支付后应保留收据或转账记录，作为日后维权依据。
4. 法律咨询：对于复杂的租赁情况，建议咨询专业律师，确保自身权益不受侵害。
通过以上内容可以看出，一份规范的车库租赁合同不仅有助于保障双方的合法权益，也能有效减少因理解差异而产生的纠纷。无论是出租人还是承租人，都应认真对待合同内容，做到合法合规、权责清晰。