房地产税怎么收

随着房地产行业不断的发展，现如今各个城市都有了自己的购房政策，而在房产税收方面近年来国家也做出了调整。那么，房地产税怎么收呢?房产税包括哪些税呢?下面小编就带大家一起来了解了解。

房地产税怎么收

房地产税是按房屋计税余值或是租金收入来收取的，它是以房屋为征税对象来向产权所有人征收的一种财产税。如果是按照房产余值来计算的话，年税率为1.2%，但若是按房产租金收入来计征的话，年税率则为12%。另外，房产税征收标准也分为从价与从租这两种情况。

房产税包括哪些税

1、 契税

契税是以所有权发生转变的不动产为征税的对象，它属于一种财产税。在购房时按评估价的1%到3%来缴纳，房屋面积在90平米以内且首次购房的需缴纳1%的契税，房屋面积在90平方到144平米且首次则需缴纳1.5%的契税，如果是非首次购房或者购买144平方米以上的房屋则需按3%来缴纳契税，这部分的税费是由买方缴纳。

2、 营业税

营业税针对的是销售不动产的单位以及个人，及时是单位与个人所取得的营业额征收的一种税费，这种税是属于流转税制中的主要税种之一，卖家需按5.6%来缴纳，若普通住房满2年便可减免。

3、 个人收入所得税

个人所得税是针对卖房者所征收的一种所得税，卖方应按全额的1%或差额的20%来缴纳税款，若房屋是属于五年外的唯一普通住房那便可减免。

4、 印花税

印花税针对的是条例列举的凭证征税，一般房屋产权证印花税为5元。

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