【安置房的归属权属于谁】在城市化进程加快的背景下，安置房作为政府为被拆迁居民提供的住房补偿方式，逐渐成为社会关注的焦点。然而，许多人在面对安置房时，常常对它的归属权存在疑问：安置房到底属于谁？本文将从法律角度出发，结合实际案例，总结安置房归属权的相关规定，并通过表格形式清晰展示。
一、安置房的基本概念
安置房是政府或开发商在拆迁过程中，为被拆迁户提供的住房补偿形式。它通常分为两种类型：
1. 政策性安置房：由政府统一建设，用于安置因城市建设需要而被拆迁的居民。
2. 商品房性质的安置房：部分安置房在满足一定条件后，可转为商品房，具备市场流通性。
二、安置房归属权的法律规定
根据《中华人民共和国土地管理法》《国有土地上房屋征收与补偿条例》等法律法规，安置房的归属权主要取决于以下几个因素：
| 因素 | 说明 |
| 拆迁协议 | 安置房的分配依据通常是拆迁协议，协议中明确约定安置对象及房产归属。 |
| 房屋产权登记 | 若安置房已办理产权登记，且登记在个人名下，则归属该个人。 |
| 是否取得产权证 | 未取得产权证的安置房，通常仍归集体或政府所有，不能自由交易。 |
| 房屋性质 | 政策性安置房一般不具有完全产权，而商品房性质的安置房则可依法转让。 |
三、安置房归属权的实际案例分析
| 案例 | 情况描述 | 归属权结论 |
| 案例1 | 张某与政府签订拆迁协议，获得一套安置房，产权登记在张某名下 | 张某拥有该安置房的完全产权 |
| 案例2 | 李某所在村集体统一建房，分配给村民，但未办理产权登记 | 该安置房归村集体所有，村民仅享有使用权 |
| 案例3 | 王某的安置房为商品房性质，已取得产权证 | 王某对该房拥有完整产权，可自由买卖 |
四、安置房归属权的常见问题
1. 安置房能否继承？
如果安置房已取得产权证，可以依法继承；若未取得产权证，继承可能受限制。
2. 安置房能否出售？
未取得产权证的安置房不能上市交易；取得产权证的安置房可按商品房交易。
3. 安置房是否属于夫妻共同财产？
若安置房是在婚姻关系存续期间取得，且无特别约定，一般视为夫妻共同财产。
五、总结
安置房的归属权并非一成不变，而是受到多种因素的影响。其归属权主要取决于拆迁协议、产权登记情况以及房屋性质。因此，在涉及安置房的使用、转让或继承时，建议提前了解相关政策和法律条款，确保自身权益不受损害。
附：安置房归属权判断表
| 判断项 | 是/否 | 结论 |
| 是否有拆迁协议 | 是 | 以协议为准 |
| 是否已办理产权登记 | 是 | 归个人所有 |
| 是否取得产权证 | 是 | 可自由交易 |
| 是否为政策性安置房 | 否 | 属于商品房，产权清晰 |
| 是否为集体所有 | 是 | 属于集体，个人仅有使用权 |
如您遇到具体问题，建议咨询当地房管部门或专业律师，获取更准确的指导。