【按揭房产证怎么拿贷款没还完房产证怎么办】在购买房产时，很多购房者会选择按揭贷款的方式支付房款。然而，由于贷款尚未还清，房产证通常会被银行或贷款机构保管，这给购房者带来了一些困扰。那么，如果贷款未还完，房产证该怎么办？本文将从常见问题出发，总结相关情况并提供实用建议。
一、常见问题总结
| 问题 | 说明 |
| 房产证在银行手里，能否使用？ | 在贷款未还清前，房产证一般由银行保管，不能随意使用或办理其他手续。 |
| 能否将房产证抵押给其他人？ | 不可以，因为房产证仍处于抵押状态，未经银行同意不得擅自处置。 |
| 贷款还清后如何取回房产证？ | 需要与银行协商，办理提前还款或结清贷款手续，然后到房管局办理解押和过户。 |
| 房产证在银行，是否影响买卖？ | 影响较大，因为产权不清晰，无法正常交易。 |
| 是否可以办理房产证的抵押贷款？ | 一般不可行，除非是二次抵押，但需满足银行条件且原贷款已结清。 |
二、贷款未还清时房产证的处理方式
1. 保持与银行沟通
如果你有需要使用房产证的情况（如办理其他贷款、继承等），应提前与贷款银行沟通，了解是否可以临时借用或办理相关手续。
2. 避免擅自处理房产证
在贷款未还清的情况下，擅自将房产证用于其他用途可能会被视为违约行为，甚至影响个人征信。
3. 提前还款或结清贷款
如果有资金能力，可考虑提前还清贷款，从而解除抵押，取回房产证。但需注意是否有违约金或其他费用。
4. 了解房屋产权状况
可以通过当地不动产登记中心查询房产证的状态，确认是否已被抵押以及具体抵押信息。
5. 咨询专业律师或中介
如遇复杂情况，建议寻求专业法律人士的帮助，确保自身权益不受损害。
三、总结
在按揭贷款未还清的情况下，房产证通常由银行保管，无法自由使用。若需处理房产证，必须与银行协商，并遵循相关法律法规。贷款结清后，方可正式取回房产证并进行后续操作。在整个过程中，保持良好的沟通和合法合规的操作是非常重要的。
提示：不同地区政策可能略有差异，建议根据当地实际情况进行操作，必要时可向当地不动产登记中心或银行客服咨询。