【不动产登记要什么程序】不动产登记是保障不动产权益的重要法律程序，涉及房屋、土地等财产的权属确认和变更。对于普通民众来说，了解不动产登记的基本流程和所需材料至关重要。以下是对“不动产登记要什么程序”的总结与说明。
一、不动产登记的基本流程
1. 准备材料：根据不同的登记类型（如首次登记、转移登记、抵押登记等），需准备相应的证明文件。
2. 提交申请：到当地不动产登记中心或通过线上平台提交申请。
3. 审核资料：工作人员对提交的材料进行初步审核。
4. 实地核查（部分情况）：如存在争议或特殊情形，可能需要现场核实。
5. 办理登记：审核通过后，正式办理登记手续，发放不动产权证书。
6. 领取证书：完成登记后，领取不动产权证书。
二、不同登记类型的所需材料汇总表
| 登记类型 | 所需材料 |
| 首次登记 | 身份证、购房合同、契税发票、房屋测绘报告、开发商资质证明等 |
| 转移登记 | 身份证、原不动产权证书、买卖合同、完税证明、双方签字的申请书等 |
| 抵押登记 | 不动产权证书、抵押合同、贷款合同、身份证明、银行同意函等 |
| 更正登记 | 申请书、相关证明材料（如错误信息的证据）、身份证明等 |
| 异议登记 | 申请书、异议理由说明、相关证明材料、身份证明等 |
| 注销登记 | 不动产权证书、注销申请书、相关证明（如房屋灭失证明） |
三、注意事项
- 不同地区可能有细微差异，建议提前咨询当地不动产登记机构。
- 线上申请逐渐普及，但部分业务仍需线下办理。
- 材料需真实有效，虚假材料可能导致登记失败甚至法律责任。
- 办理过程中如有疑问，可向不动产登记中心工作人员咨询。
通过以上流程和材料清单，可以更清晰地了解不动产登记的具体操作步骤。合理准备材料、遵守流程，有助于顺利完成登记，保障自身合法权益。