【城镇土地使用税税额标准是多少怎么算呀谁能说一下】城镇土地使用税是针对城市、县城、建制镇和工矿区范围内使用土地的单位和个人，按照其实际占用的土地面积和适用税率缴纳的一种税。不同地区的土地使用税标准有所不同，且根据土地用途、地理位置等因素进行调整。
下面是对城镇土地使用税相关知识的总结，并附上一个简明易懂的表格，帮助大家快速了解相关内容。
一、城镇土地使用税的基本概念
城镇土地使用税是一种以土地为课税对象的税种，主要目的是调节土地资源的合理利用，促进土地节约和集约化使用。该税由拥有土地使用权的单位或个人缴纳，税款按年计算，分期缴纳。
二、城镇土地使用税的计税依据
1. 计税面积：以实际占用的土地面积为准，包括已办理土地使用证的面积和未办理但实际使用的面积。
2. 适用税率：根据土地所在区域、土地用途（如住宅、商业、工业等）以及当地政策确定。
3. 减免政策：部分特殊行业或特定区域可能享受税收减免，例如学校、医院、政府机关等公共机构用地通常免征。
三、城镇土地使用税的计算方式
城镇土地使用税的计算公式如下：
> 应纳税额 = 实际占用土地面积 × 税额标准
其中，“税额标准”由各地税务部门根据实际情况制定，一般以“元/平方米·年”为单位。
四、不同地区税额标准示例（仅供参考）
| 地区 | 土地用途 | 税额标准（元/平方米·年） | 备注 |
| 北京市 | 商业用地 | 10-50 | 根据地段不同有所差异 |
| 上海市 | 住宅用地 | 3-10 | 城市中心区域较高 |
| 广州市 | 工业用地 | 2-8 | 产业园区可能有优惠 |
| 成都市 | 公共设施用地 | 0 | 部分公共用地免税 |
| 西安市 | 商业与住宅混合 | 5-20 | 根据具体位置调整 |
> 注：以上数据为参考值，具体以当地税务局发布的最新标准为准。
五、如何查询本地区税额标准？
1. 登录当地税务局官网；
2. 查阅《城镇土地使用税税额标准公告》；
3. 拨打12366纳税服务热线咨询；
4. 咨询当地税务代理机构或会计师事务所。
六、常见问题解答
Q：哪些人需要缴纳城镇土地使用税？
A：在城镇范围内使用土地的单位和个人，包括企业、个体工商户、机关团体等。
Q：没有土地使用证是否要缴税？
A：是的，即使没有土地使用证，只要实际占有并使用土地，仍需按规定缴纳。
Q：土地使用税可以申请减免吗？
A：可以，符合条件的纳税人可向主管税务机关提出申请，经审核通过后可享受减免。
七、总结
城镇土地使用税是地方税种之一，其税额标准因地区、用途而异。纳税人应根据自身情况，及时了解本地政策，依法申报纳税。如有疑问，建议咨询专业税务人员或通过官方渠道获取最新信息。
附表：城镇土地使用税税额标准概览（示例）
| 项目 | 内容 |
| 计税依据 | 实际占用土地面积 |
| 计算方式 | 应纳税额 = 面积 × 税额标准 |
| 税率范围 | 各地不同，一般为几元至几十元/平方米·年 |
| 免税对象 | 公共设施、教育、医疗等非盈利性单位 |
| 缴纳周期 | 按年计算，分次缴纳 |
| 查询方式 | 税务局官网、12366热线、实地咨询 |
如需更详细的信息，建议结合当地政策进一步了解。