【保障房是什么房】保障房，全称“保障性住房”，是指政府为满足中低收入家庭的基本居住需求而提供的具有社会保障性质的住房。这类住房通常价格低于市场价，且在使用条件、产权归属等方面有特殊规定，旨在实现“住有所居”的社会目标。
保障房种类多样，包括经济适用房、限价房、公租房、共有产权房等，不同地区根据实际情况制定相应的政策和管理方式。以下是对保障房的简要总结，并通过表格形式清晰展示其主要特征和区别。
一、保障房概述
保障房是国家为解决城市中低收入群体住房问题而推出的一种政策性住房，具有以下几个特点：
- 价格低廉：相比商品房，保障房价格更低，部分甚至按成本价出售。
- 申请门槛高：需符合一定的收入、户籍、家庭状况等条件。
- 产权受限：部分保障房在一定年限内不得上市交易，或需补缴土地出让金后才能转让。
- 用途明确：主要用于改善基本居住条件，不以盈利为目的。
二、保障房类型及特点对比表
| 类型 | 全称 | 定义说明 | 价格特点 | 申请条件 | 使用限制 |
| 经济适用房 | 经济适用住房 | 政府提供给中低收入家庭的政策性住房，售价低于市场价 | 较低 | 收入、户籍、家庭人口等 | 5年内不得转让，需补缴土地差价 |
| 公租房 | 公共租赁住房 | 由政府或企业建设，面向符合条件的低收入人群出租 | 非常低 | 收入、无房、户籍等 | 租期一般为3-5年，到期可续租 |
| 限价房 | 限价商品住房 | 市场价控制在一定范围内，面向特定群体销售 | 控制在合理范围 | 收入、购房资格等 | 不能随意转让，需符合限购政策 |
| 共有产权房 | 共有产权保障住房 | 由政府和购房者共同拥有产权，购房者享有部分产权 | 低于市场价 | 收入、无房、家庭状况等 | 产权比例固定，转让需双方同意 |
| 廉租房 | 廉租住房 | 针对特困家庭提供的低价租赁住房 | 极低 | 特困家庭、低保户等 | 一般为长期租赁，不可购买 |
三、保障房的意义与作用
保障房的设立，不仅有助于缓解城市住房压力，还能促进社会公平与稳定。对于中低收入群体而言，保障房是实现“安居梦”的重要途径；对于城市发展而言，保障房有助于优化人口结构，推动社会和谐发展。
同时，保障房制度也面临一些挑战，如房源不足、分配不公、监管难度大等问题。因此，各地政府正在不断完善相关政策，提高保障房的覆盖面和使用效率。
四、结语
保障房是国家住房政策的重要组成部分，是实现“住有所居”目标的关键手段。了解保障房的种类、申请条件和使用规则，有助于更好地利用这一政策资源，改善自己的居住条件。随着政策的不断优化，保障房将在未来发挥更大的作用。