【北京经济适用房房价多少钱一平米】近年来，随着房地产市场的不断变化，经济适用房作为保障性住房的重要组成部分，一直是许多中低收入家庭关注的焦点。在北京，经济适用房的价格因区域、房源状况、建设时间等因素而有所不同。本文将对当前北京经济适用房的平均价格进行总结，并以表格形式直观展示相关信息。
一、整体情况总结
目前，北京市经济适用房的均价大致在1.2万元至2.5万元/平方米之间，具体价格受多个因素影响，包括：
- 地理位置：市中心区域（如东城、西城）的经济适用房价格普遍高于远郊区县；
- 房屋年龄：新建或较新的房源价格相对较高，老旧房源则价格偏低；
- 户型与面积：小户型（如60平米以下）单价可能略高，大户型则总价更高但单价相对较低；
- 政策调整：近年来部分经济适用房逐步转为限价房或共有产权房，也对价格产生一定影响。
总体来看，经济适用房的价格仍低于同地段的商品房，是刚需购房者较为实惠的选择之一。
二、北京经济适用房价格参考表（截至2024年）
| 区域 | 平均价格（元/㎡） | 房源特点说明 |
| 东城区 | 23,000 - 28,000 | 稀缺资源，多为老小区，价格偏高 |
| 西城区 | 22,000 - 26,000 | 地理位置优越，价格接近商品房 |
| 朝阳区 | 18,000 - 22,000 | 新建项目较多，价格适中 |
| 海淀区 | 19,000 - 23,000 | 高校周边为主，价格稳定 |
| 丰台区 | 15,000 - 19,000 | 价格相对较低，适合首次购房人群 |
| 石景山区 | 14,000 - 17,000 | 城市边缘区域，性价比高 |
| 昌平区 | 12,000 - 16,000 | 远郊区域，价格较低，适合改善型需求 |
| 大兴区 | 11,000 - 14,000 | 新开发区域，价格有上升趋势 |
| 通州区 | 12,000 - 15,000 | 通州副中心发展带动价格上涨 |
| 房山区 | 10,000 - 13,000 | 价格最低，适合预算有限的购房者 |
三、购买建议
对于有意购买经济适用房的市民，建议：
1. 了解政策：不同区域的经济适用房申请条件和销售方式略有差异，需提前咨询相关部门；
2. 实地考察：通过实地看房了解房屋质量、周边配套及未来规划；
3. 关注市场动态：经济适用房价格会随市场供需关系波动，及时获取最新信息有助于做出理性决策；
4. 考虑长期居住：经济适用房一般限制交易年限，购买前需明确自身需求和未来规划。
综上所述，北京经济适用房的价格在不同区域和条件下存在较大差异，但整体上仍具有较高的性价比，是很多家庭实现“住有所居”的重要选择之一。