【办房产证需要什么手续及证件】办理房产证是购房后非常重要的一个环节，涉及多个步骤和相关材料。为了帮助大家更清晰地了解整个流程，以下将对办理房产证所需的手续及证件进行详细总结，并以表格形式展示。
一、办理房产证的基本流程
1. 准备相关材料：根据房屋类型（新房或二手房）准备相应的证件和文件。
2. 提交申请：携带材料到当地不动产登记中心或房管局提交申请。
3. 审核与测绘：相关部门对材料进行审核，并可能安排实地测绘。
4. 缴纳费用：根据规定缴纳相关税费（如契税、工本费等）。
5. 领取房产证：审核通过后，领取不动产权证书。
二、所需手续及证件清单
| 序号 | 所需材料/手续 | 说明 |
| 1 | 身份证明 | 申请人身份证原件及复印件 |
| 2 | 房屋买卖合同 | 新房需提供购房合同；二手房需提供买卖协议 |
| 3 | 房屋发票或收据 | 新房需提供购房发票；二手房可提供付款凭证 |
| 4 | 房地产开发商资质证明 | 新房需提供开发商的“五证”（预售许可证、用地规划许可证等） |
| 5 | 契税完税证明 | 需在办理前缴纳契税并取得完税证明 |
| 6 | 房屋测绘报告 | 由专业机构出具的房屋面积测量报告 |
| 7 | 公安部门出具的门牌号证明 | 如有需要，需提供门牌号确认文件 |
| 8 | 业主签字确认表 | 部分地区要求填写并签字确认 |
| 9 | 房产证申请表 | 在不动产登记中心填写并提交申请表 |
| 10 | 其他材料（视情况而定） | 如继承、赠与等情况，需提供公证文书或遗嘱等 |
三、注意事项
- 不同城市和地区可能会有不同的具体要求，建议提前咨询当地不动产登记中心。
- 办理过程中如发现材料不全或不符合要求，需及时补交或修改。
- 二手房交易中，还需注意核实房屋是否为合法产权、是否存在抵押或查封等情况。
以上内容为办理房产证所需的常见手续及证件清单，实际操作中请以当地政策为准。希望对您有所帮助！