【北京自住房怎么申请】在北京，自住房（即“自住型商品房”）是政府为满足中低收入家庭住房需求而推出的一种保障性住房。相比普通商品房，自住房价格更低、购买条件更严格，且在一定年限内不得上市交易。本文将对北京自住房的申请流程、资格条件及注意事项进行总结，并以表格形式清晰展示。
一、北京自住房申请概述
自住房是北京市政府为解决中等收入家庭住房问题推出的政策性住房，具有一定的限制性，如购房人需符合特定的收入、户籍和房产情况等条件。申请自住房需要通过北京市保障房中心进行审核，符合条件的购房者可参与摇号或直接申购。
二、申请条件总结
| 项目 | 要求 |
| 户籍要求 | 申请人须为北京市户籍家庭，或非京籍但符合特定条件（如持有北京市居住证并连续缴纳社保满5年） |
| 收入要求 | 家庭人均月收入不超过北京市规定的限价标准（一般为8000元以下） |
| 房产情况 | 申请人及其家庭成员名下无房或仅有一套住房 |
| 年龄要求 | 申请人需年满30周岁以上（部分项目可能有不同规定） |
| 社保要求 | 非京籍申请人需连续缴纳社保满5年 |
| 其他要求 | 不得有不良信用记录，且未享受过保障性住房政策 |
三、申请流程详解
1. 资格初审
申请人需向所在街道或社区提交相关材料，由街道初审是否符合基本条件。
2. 网上申报
通过北京市保障房中心官网或“北京保障房”APP进行在线填报，上传身份、收入、房产等证明材料。
3. 系统审核
北京市保障房中心对申请信息进行复核，确认是否符合购买条件。
4. 公示与摇号
符合条件的申请人名单将在官网公示，随后进入摇号环节，随机抽取选房资格。
5. 选房与签约
中签者按顺序选房，并签订购房合同，支付首付款。
6. 办理产权登记
选房后，需办理产权登记手续，完成房屋交付。
四、注意事项
- 自住房在取得产权证后，5年内不得上市交易，5年后可按政策出售。
- 申请过程中需确保材料真实有效，虚假申报将被取消资格。
- 每个家庭只能申请一套自住房，且不能与其他保障性住房重复申请。
五、总结
北京自住房申请是一项较为严格的政策性住房购买流程，申请人需满足户籍、收入、房产等多方面条件。整个过程包括初审、网上申报、系统审核、摇号选房等多个步骤，需耐心准备并及时关注官方通知。
如您有意向申请自住房，建议提前了解相关政策，准备好所需材料，并密切关注北京市保障房中心发布的最新消息。
表格总结：
| 项目 | 内容 |
| 申请类型 | 自住型商品房（自住房） |
| 户籍要求 | 北京市户籍或符合条件的非京籍 |
| 收入上限 | 家庭人均月收入不超过8000元 |
| 房产要求 | 无房或仅有一套住房 |
| 年龄要求 | 一般为30岁以上 |
| 社保要求 | 非京籍需连续缴纳5年 |
| 申请流程 | 初审→网上申报→系统审核→摇号→选房→签约→办证 |
| 限制期 | 取得产权证后5年内不得上市交易 |
如需了解更多详细信息，可访问北京市保障房中心官方网站或拨打咨询电话。