限售5年什么意思

为了更好的控制房地产价格，很多城市都颁布了有效的限售、限购政策，那么限售5年什么意思呢？下面和小编一起来学习下吧。

一、限售5年什么意思

1、所谓的限售5年其实就是指买房人所购房屋若不满五年的话，则不可以上市进行交易。而购房时间一般都是根据网签备案的时间来进行计算的，不过也有的城市是以房产证的办理时间来进行计算的，具体的需要看当地城市的限售政策。

2、假如房屋还处于限售期限以内的话，那么买卖双方是无法成功办理房屋过户手续的，荣买房人又还需要办理贷款手续进行买房的话，则需要让卖房人配合自己一起去银行办理贷款手续。

3、购买了限售房屋以后，为了防止卖房人在限售期内把房屋转让给他人，建议大家最好是和卖房人签订一个长期的房屋租赁协议，这样卖房人就没有权利随意把正在租赁的房屋转让出去了。

二、买二手房注意事项有哪些

1、房龄

二手房的年龄会影响到银行贷款。假如二手房子太旧的话，贷款银行可能会拒绝贷款申请，假如买方是全款买房的话，则会给自己带来很多的买房压力。假如二手房的年龄很大的话，那么房屋质量和居住舒适度自然就会变差，这对于刚需买房的人来说，购买这样的二手房是非常不值得的。

2、产权

购买二手房的时候，还需要了解清楚房屋的产权情况，而房屋产权也会影响到房屋贷款。因为没有房屋产权的房屋是无法成功办理房屋贷款手续的。另外，二手房申请房屋贷款的时候，不仅需要有房产证，而且房屋产权必须明晰，并且不可以出现抵押、查封等现象，若有的话，那么贷款银行也会拒绝批准贷款。

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