【北京2021年契税征收标准】2021年，北京市继续执行国家及地方相关税收政策，对契税征收标准进行了明确和规范。契税作为房地产交易中的一项重要税费，直接影响购房者的实际支出。本文将对2021年北京市契税的征收标准进行总结，并以表格形式直观展示相关内容。
一、契税征收的基本原则
契税是针对房屋和土地使用权的转让行为而征收的一种税种，由购买方承担。其征收依据主要是房屋的性质（住宅或非住宅）、面积以及是否为首次购房等条件。北京市在2021年的契税政策中，延续了“差别化”征收原则，即根据不同的房产类型和购房者身份，适用不同的税率。
二、2021年北京市契税征收标准总结
| 房产类型 | 是否首套 | 面积限制 | 税率 | 备注 |
| 住宅 | 是 | ≤90㎡ | 1% | 首套且面积小于等于90㎡ |
| 住宅 | 是 | >90㎡且≤144㎡ | 1.5% | 首套且面积大于90㎡但不超过144㎡ |
| 住宅 | 是 | >144㎡ | 3% | 首套且面积超过144㎡ |
| 住宅 | 否 | 全部 | 3% | 非首套住宅，无论面积大小 |
| 非住宅 | - | - | 3% | 包括商业用房、办公用房等 |
三、特别说明
1. 首套房认定标准：根据北京市相关政策，首套房的认定主要依据家庭名下是否有住房记录，以及是否符合限购政策。
2. 面积计算方式：契税计算时，以房屋建筑面积为准，不包括附属设施或地下空间。
3. 优惠政策：2021年北京市未出台新的契税减免政策，原有优惠政策仍按相关规定执行。
四、结语
总体来看，2021年北京市契税征收标准保持相对稳定，体现了政府对房地产市场的调控思路。对于购房者而言，了解契税的征收规则有助于合理规划购房预算，避免因税费问题影响购房决策。建议在购房前咨询当地税务部门或专业机构，获取最新、最准确的信息。