【不住的房子也要交物业费吗】在日常生活中，很多人会遇到这样的问题：自己买了房子，但因为工作、生活等原因长期不住在里面，那么是否还需要缴纳物业费呢？这个问题看似简单，但实际上涉及物业管理条例、合同约定以及法律相关规定。下面我们就来详细分析一下“不住的房子也要交物业费吗”这一问题。
一、
根据《民法典》和《物业管理条例》的相关规定，即使房屋空置，业主仍然需要缴纳物业费。原因如下：
1. 物业服务是公共性质的：物业公司提供的服务（如保安、清洁、绿化、公共设施维护等）是面向整个小区的，不是针对某一户单独提供。
2. 合同约定：购房时签订的《前期物业服务合同》中通常会明确说明，无论是否入住，业主都需按约定缴纳物业费。
3. 法律规定：《民法典》第九百四十四条明确规定，业主不得以未接受或无需接受物业服务为由拒绝缴费。
虽然部分城市允许申请减免部分费用，但大多数情况下，空置房仍需全额缴纳物业费。
二、表格对比
| 项目 | 内容 |
| 是否必须缴纳物业费 | 是，即使不住也需要缴纳 |
| 依据法规 | 《民法典》第九百四十四条、《物业管理条例》 |
| 物业费用途 | 公共区域维护、安保、清洁、绿化等 |
| 能否申请减免 | 部分地区可申请，但通常只减免部分费用 |
| 合同约定 | 多数购房合同中已明确说明 |
| 不缴后果 | 可能被起诉、列入失信名单、影响征信 |
三、建议与提醒
1. 了解当地政策：不同城市对空置房物业费的管理可能有所不同，建议咨询当地物业或住建部门。
2. 及时沟通：如果确实长期不住，可以与物业沟通，看是否有协商减免的可能。
3. 保留证据：如因特殊原因无法居住，建议保留相关证明材料，以备后续可能的费用争议。
总之，“不住的房子也要交物业费吗”这个问题的答案是：需要交。物业费是对整个小区公共利益的维护，业主作为受益人，应承担相应责任。