【成都经济适用房可以自由买卖吗要交哪些税】经济适用房是政府为保障中低收入家庭住房需求而推出的政策性住房，其购买和交易受到一定限制。那么，成都的经济适用房是否可以自由买卖？在买卖过程中又需要缴纳哪些税费呢？下面将从政策规定和实际操作两个方面进行总结。
一、成都经济适用房能否自由买卖？
根据成都市相关政策，经济适用房在取得完全产权之前，不能自由买卖。具体来说：
- 未满5年的经济适用房：不得上市交易，也不得进行转让、出租或抵押。
- 满5年后的经济适用房：可以申请上市交易，但需补缴土地收益金等费用，并经相关部门审核批准后方可进行买卖。
因此，经济适用房不能像商品房那样自由买卖，必须符合一定的条件和程序。
二、经济适用房买卖需要缴纳哪些税？
在满足交易条件并完成相关手续后，买卖双方需缴纳以下税费（以2024年标准为准）：
| 税费项目 | 说明 | 缴纳方 |
| 土地收益金 | 经济适用房上市需补缴的土地收益部分，按房屋评估价的一定比例计算 | 卖方 |
| 契税 | 买方需缴纳，税率根据房屋面积和是否首套来定 | 买方 |
| 个人所得税 | 若卖方为非自住且持有时间不足5年，可能需缴纳 | 卖方 |
| 增值税及附加 | 若卖方为非自住，持有时间不足2年，可能需缴纳 | 卖方 |
| 房产交易手续费 | 按照房屋面积收取 | 双方 |
| 登记费 | 办理过户时需缴纳 | 买方 |
> 注：以上税费标准可能因政策调整而变化，具体以当地税务部门和房产交易中心最新通知为准。
三、总结
成都的经济适用房在未满5年的情况下不能自由买卖，只有在满足一定年限并补缴相关费用后，才能申请上市交易。在交易过程中，卖方需承担土地收益金、个税、增值税等费用，买方则需缴纳契税、登记费等。建议买卖双方在交易前咨询当地房产管理部门，确保流程合规合法。
如需进一步了解政策细节或办理流程，可前往成都市住房和城乡建设局官网或拨打12345市民热线进行咨询。