【按揭房利率现在是多少】目前，中国的按揭房利率受到多种因素影响，包括央行货币政策、市场供需关系以及银行自身的资金成本等。不同城市、不同银行的利率可能存在差异，同时首套房与二套房的利率也有所不同。以下是对当前按揭房利率的总结和对比。
一、2025年按揭房利率概况
截至2025年4月，中国人民银行公布的贷款市场报价利率（LPR）为：
- 1年期LPR：3.45%
- 5年期LPR：4.20%
这是商业银行在发放房贷时的主要参考基准。实际执行利率会根据客户信用状况、贷款年限、首付比例等因素进行浮动。
二、各城市主要银行按揭利率（2025年4月）
| 城市 | 首套房利率 | 二套房利率 | 备注 |
| 北京 | 4.20% | 5.00% | 部分银行上浮至5.20% |
| 上海 | 4.10% | 4.90% | 普通住宅为主 |
| 广州 | 4.25% | 5.00% | 部分银行暂停二套贷款 |
| 深圳 | 4.30% | 5.10% | 房贷政策收紧 |
| 成都 | 4.15% | 4.85% | 二套利率略高 |
| 武汉 | 4.10% | 4.70% | 政策相对宽松 |
| 西安 | 4.05% | 4.60% | 利率较低 |
> 注：以上数据为部分主流银行（如中国银行、建设银行、工商银行）的参考利率，具体以银行实际审批为准。
三、利率影响因素
1. LPR变化：央行定期调整LPR，直接影响银行的贷款定价。
2. 区域政策：一线城市通常利率较高，且调控政策更严格。
3. 个人资质：信用记录良好、收入稳定的购房者可获得更低利率。
4. 贷款期限：长期贷款利率一般高于短期贷款。
5. 首付比例：首付越高，利率可能越低。
四、未来趋势预测
2025年下半年，随着经济复苏预期增强，央行可能会逐步调整货币政策。预计房贷利率将保持稳定，但不排除个别城市或银行根据市场情况小幅上调或下调。
五、建议
购房者在申请按揭贷款前，应多比较几家银行的利率和政策，同时关注自身还款能力，避免因利率波动造成财务压力。此外，可以咨询专业房产中介或银行客户经理，获取最新信息和个性化建议。
如需了解某地具体银行的最新利率，建议直接拨打当地银行客服电话或前往网点咨询。