【北海365二手房八中后面京都花园三房二厅128平方米卖多少钱】在北海市，房产市场的价格受地段、配套设施、房屋状况等多种因素影响。对于“北海365二手房八中后面京都花园三房二厅128平方米”这样的房源，其售价需要结合当前市场行情和类似房源的成交情况来综合判断。
本文将围绕这一房源的基本信息、周边环境以及近期市场动态进行总结，并通过表格形式展示相关数据，帮助购房者更清晰地了解该房源的大致价值范围。
一、房源基本信息
- 项目名称：京都花园
- 小区位置：北海市八中后方（靠近学校）
- 户型结构：三房二厅
- 建筑面积：128平方米
- 楼层：未明确说明
- 装修情况：未说明（建议实地查看）
- 产权年限：70年（普通住宅）
- 是否可贷款：可贷款（视银行政策而定）
二、周边配套与交通情况
| 项目 | 简要说明 |
| 学校 | 靠近北海八中，教育资源丰富，适合有孩子的家庭 |
| 医疗 | 周边有多个社区医院及大型综合医院，就医便利 |
| 商业 | 周边有超市、农贸市场、餐饮等生活配套齐全 |
| 交通 | 地铁或公交线路较密集，出行方便 |
| 环境 | 小区绿化较好，居住环境舒适 |
三、近期市场参考价（2024年）
根据北海市房地产交易平台及中介信息统计，京都花园小区近期成交的三房二厅房源价格如下：
| 户型 | 面积（㎡） | 成交价（万元） | 单价（元/㎡） | 成交时间 |
| 三房二厅 | 120 | 95 | 7917 | 2024.04 |
| 三房二厅 | 125 | 100 | 8000 | 2024.05 |
| 三房二厅 | 130 | 108 | 8308 | 2024.06 |
注：以上数据为参考，实际价格可能因楼层、朝向、装修等因素有所浮动。
四、综合分析
从上述数据可以看出，京都花园小区内三房二厅的房价大致在8000元/㎡左右，面积在120-130平方米之间，总价在95万至108万元之间。因此，对于128平方米的三房二厅房源，合理的价格区间应为105万至115万元。
不过，具体价格还需结合以下几点考虑：
- 楼层高低：低层或顶层可能会影响价格；
- 朝向好坏：南北通透的户型通常更受欢迎；
- 装修程度：精装修或毛坯房对价格也有一定影响；
- 挂牌时间：若挂牌时间较长，可能会适当降价出售。
五、总结
“北海365二手房八中后面京都花园三房二厅128平方米”的价格，综合来看应在105万至115万元之间，具体需根据实际房源情况和市场交易动态确定。建议购房者多关注本地房产平台信息，同时实地看房，以便做出更准确的判断。
表格总结：
| 项目 | 内容 |
| 房源名称 | 北海365二手房八中后面京都花园三房二厅128平方米 |
| 户型 | 三房二厅 |
| 面积 | 128㎡ |
| 地理位置 | 八中后方，靠近学校 |
| 市场参考价 | 105万-115万元 |
| 单价参考 | 8000-8800元/㎡ |
| 适合人群 | 家庭购房、投资置业 |
| 注意事项 | 实地考察、确认产权、了解装修情况 |
如您有进一步需求，建议咨询当地房产中介或使用正规房产平台获取最新报价。