【保障性住房包括哪几类】保障性住房是国家为解决中低收入家庭住房问题而推出的一种政策性住房，旨在通过政府支持和市场机制相结合的方式，提供价格合理、功能基本满足的居住空间。根据国家相关政策和各地实践，保障性住房主要包括以下几类：
一、保障性住房的主要类型
1. 廉租住房（或称为租赁型保障房）
面向最低收入家庭，租金低廉，通常由政府或指定机构持有产权，用于长期租赁。
2. 公共租赁住房（公租房）
面向中等偏下收入家庭，租金低于市场价，具有一定的保障性质，部分城市也允许符合条件的家庭购买。
3. 经济适用住房（经适房）
以成本价出售给符合规定条件的家庭，产权归个人所有，但限制上市交易年限，防止投机炒作。
4. 限价商品住房（限房价商品房）
由开发商建设，政府对销售价格进行限制，主要面向中等收入群体，购房者需符合一定收入和户籍条件。
5. 共有产权住房
由政府和购房人按比例共同拥有产权，购房人可长期居住，但不能完全自由转让，旨在降低购房门槛。
6. 棚户区改造安置房
在城市更新过程中，为原住民提供的安置住房，通常为新建或改建的住宅，优先满足被拆迁居民的住房需求。
7. 人才公寓
针对引进高层次人才或特定行业人员提供的优惠住房，通常由政府或企业出资建设，租金较低或提供补贴。
二、各类保障性住房对比表
| 类型 | 产权归属 | 用途 | 租金/售价 | 限制条件 |
| 廉租住房 | 政府持有 | 最低收入家庭 | 极低租金 | 家庭收入极低，无房产 |
| 公共租赁住房 | 政府或企业持有 | 中等偏低收入家庭 | 较低租金 | 收入、户籍、无房等条件 |
| 经济适用住房 | 购房人持有 | 中等收入家庭 | 成本价出售 | 限制上市交易年限 |
| 限价商品住房 | 购房人持有 | 中等收入家庭 | 限价出售 | 收入、户籍、无房等条件 |
| 共有产权住房 | 政府与购房人共有 | 中等收入家庭 | 低价出售 | 产权比例限制，不得自由转让 |
| 棚户区改造安置房 | 政府或企业持有 | 被拆迁居民 | 一般免费或低价 | 仅限原住户，不得转让 |
| 人才公寓 | 政府或企业持有 | 高层次人才 | 低价或补贴 | 需符合人才认定标准 |
三、总结
保障性住房体系涵盖了多种类型的住房产品，旨在覆盖不同收入层次和住房需求的群体。从廉租到人才公寓，每种类型都有其特定的服务对象和管理方式。随着城镇化进程的加快和住房制度改革的深化，保障性住房的种类和政策也在不断完善，以更好地满足人民群众的住房需求。