【保障房是什么概念】保障房，全称“保障性住房”，是政府为解决中低收入家庭住房问题而推出的一种政策性住房。它不同于商品房，具有明显的社会福利性质，旨在通过提供价格相对较低、居住条件较好的住房，满足特定群体的基本居住需求。
保障房的种类多样，包括经济适用房、限价房、公租房、共有产权房等。不同类型的保障房在申请条件、价格标准、产权归属等方面存在差异，但共同目标是为住房困难群体提供稳定、安全的居住环境。
保障房主要类型及特点总结
| 类型 | 定义 | 申请条件 | 房价/租金水平 | 产权情况 |
| 经济适用房 | 政府定价出售，面向中低收入家庭 | 收入、户籍、家庭人口等限制 | 低于市场价20%-30% | 全款购买，部分有限制 |
| 限价房 | 销售价格受限，高于经济适用房 | 与经济适用房类似 | 市场价80%-90% | 全款购买 |
| 公租房 | 租赁性质，面向无房或住房困难者 | 收入、户籍、家庭状况等限制 | 低于市场租金 | 不可转让，租期有限 |
| 共有产权房 | 政府与个人共同持有产权 | 收入、家庭状况等限制 | 低于市场价 | 双方共有，按比例分配 |
保障房的意义与作用
1. 缓解住房压力：为中低收入群体提供稳定的居住空间，减轻其经济负担。
2. 促进社会公平：通过政策倾斜，缩小贫富差距，改善民生。
3. 稳定房地产市场：保障房的建设有助于调节市场供需，防止房价过快上涨。
4. 推动城市化进程：为外来务工人员和新市民提供安居条件，促进城市人口合理流动。
小结
保障房是一种具有社会公益性质的住房形式，主要服务于中低收入家庭和特殊群体。它的出现不仅解决了部分人群的住房难题，也在一定程度上促进了社会的和谐与稳定。随着政策不断完善，保障房体系正逐步向更广范围、更深层次发展。