【北京房屋赠与过户费用有哪些房屋赠与过户如何办理】在北京市，房屋赠与是一种常见的房产转移方式，尤其适用于亲属之间的财产传承。但与买卖不同，赠与涉及的流程和费用相对复杂。本文将对北京房屋赠与过户的费用及办理流程进行详细总结，帮助您全面了解相关事项。
一、北京房屋赠与过户费用总结
| 项目 | 费用说明 | 备注 |
| 契税 | 按照房屋评估价的3%或1.5%（视是否为唯一住房）征收 | 非唯一住房按3%，唯一住房按1.5% |
| 土地出让金 | 若为划拨土地，需缴纳土地出让金，一般为评估价的20%-30% | 需根据具体政策执行 |
| 房屋评估费 | 由评估公司收取，一般为房价的0.5%-1% | 根据房屋面积和类型而定 |
| 过户手续费 | 一般为200-500元 | 不同区县略有差异 |
| 公证费 | 若需要公证赠与协议，费用约为200-1000元 | 可选，但建议办理以避免纠纷 |
| 个人所得税 | 若赠与方为非直系亲属，可能需缴纳20%的个税 | 直系亲属可免征 |
| 印花税 | 0.05%（按合同金额计算） | 由赠与双方共同承担 |
> 提示： 实际费用可能因房屋性质（如商品房、经济适用房）、赠与人与受赠人关系（是否为直系亲属）以及当地政策变化而有所不同。
二、房屋赠与过户办理流程
1. 准备材料
- 赠与人与受赠人的身份证、户口本
- 房屋产权证
- 婚姻状况证明（如已婚需提供结婚证）
- 房屋评估报告
- 赠与协议（建议公证）
2. 签订赠与协议
- 双方签署赠与协议，并可选择到公证处进行公证，确保法律效力。
3. 办理评估
- 委托专业评估机构对房屋进行价值评估，用于计税依据。
4. 缴纳税费
- 根据评估价缴纳契税、土地出让金、个人所得税等费用。
5. 提交申请
- 携带所有材料到不动产登记中心提交过户申请。
6. 审核与发证
- 审核通过后，办理产权变更手续，领取新不动产权证书。
三、注意事项
- 赠与行为一旦完成，房屋产权即归受赠人所有，不可随意撤销。
- 若赠与人有债务问题，受赠房屋可能被法院查封。
- 直系亲属之间赠与可享受部分税费减免，建议提前咨询当地税务部门。
总结
北京房屋赠与过户虽然流程较为复杂，但只要提前准备好相关材料并了解各项费用，便能顺利完成。建议在操作前咨询专业人士或当地不动产登记中心，以确保合法合规。