【不动产登记证明的用处是什么】不动产登记证明是房地产交易和管理中非常重要的法律文件，具有法律效力。它主要用于确认不动产的所有权、使用权及其他相关权利。以下是对不动产登记证明主要用途的总结，并以表格形式清晰展示。
一、
不动产登记证明是由不动产登记机构依法颁发的，用于证明不动产（如房屋、土地等）的权属状况的法律文件。其主要作用包括：
1. 确认产权归属：明确不动产的所有权人，防止产权纠纷。
2. 办理交易手续：在买卖、赠与、继承等过程中，作为必备材料。
3. 抵押贷款依据：银行或金融机构在发放贷款时，需要该证明作为抵押物权属的证明。
4. 司法执行依据：法院在处理财产纠纷时，可依据此证明进行财产查封、拍卖等操作。
5. 办理继承手续：在继承房产时，需提供该证明以完成过户流程。
6. 征收补偿依据：在拆迁或征地过程中，作为补偿计算的重要依据。
7. 税务申报参考：部分地方在进行房产税申报时，也需要提供该证明。
总之，不动产登记证明是保障不动产交易安全、维护权益的重要法律凭证。
二、表格展示
| 序号 | 用途说明 | 具体应用场景 |
| 1 | 确认产权归属 | 房屋买卖、赠与、继承等环节 |
| 2 | 办理交易手续 | 房产过户、转让等 |
| 3 | 抵押贷款依据 | 向银行申请贷款时提供 |
| 4 | 司法执行依据 | 法院执行财产时作为证据 |
| 5 | 办理继承手续 | 继承房产后办理过户 |
| 6 | 征收补偿依据 | 拆迁、征地时确定补偿金额 |
| 7 | 税务申报参考 | 房产税、契税等税费申报 |
通过以上内容可以看出，不动产登记证明不仅是法律上的重要文件，也是日常生活和经济活动中不可或缺的工具。了解其用途，有助于更好地维护自身合法权益。