【成都买房需要什么条件】在成都买房，是许多人的梦想。但想要顺利购房，必须了解相关的政策和条件。以下是对成都买房所需条件的总结，帮助你更清晰地掌握购房流程和要求。
一、基本购房资格
1. 户籍要求
- 成都本地户籍居民：可直接购买商品房。
- 非成都户籍居民：需满足一定的社保或个税缴纳年限要求。
2. 社保或个税缴纳年限
- 非本地户籍购房者，需提供连续缴纳24个月及以上社保或个税记录（以成都市税务局或社保局出具的证明为准）。
3. 婚姻状况
- 已婚家庭：可视为一个购房主体，部分区域对单身人士有限购限制。
- 单身人士：部分区域可能有单独的限购政策。
4. 是否已有房产
- 限购区域内，已有一套住房的家庭，再次购房需满足一定条件。
- 无房家庭或首次购房者，通常享有更多优惠政策。
二、购房类型及对应条件
| 购房类型 | 是否需要户籍 | 社保/个税要求 | 是否限购 | 备注 |
| 商品房 | 可有可无 | 需提供24个月以上 | 是 | 需符合限购政策 |
| 保障性住房 | 需本地户籍 | 无明确要求 | 否 | 需申请并符合条件 |
| 农村自建房 | 需为农村户口 | 无明确要求 | 否 | 仅限于特定区域 |
| 商业用房 | 无特殊限制 | 无明确要求 | 否 | 一般不限购 |
三、其他注意事项
- 贷款政策：首套房贷款利率较低，二套房则较高；部分银行对非本地户籍客户有额外审核。
- 购房时间：部分区域实行“认房又认贷”，即无论是否有房或贷款记录，均按二套计算。
- 限购区域：成都在部分区域（如青羊区、武侯区等）实施限购，具体以政府最新政策为准。
四、总结
在成都买房，除了基本的户籍和社保要求外，还需关注购房类型、贷款政策以及区域限购情况。建议购房者提前了解相关政策，做好准备，避免因信息不足而影响购房计划。
如需进一步了解某类房产的具体政策，可咨询当地房产交易中心或专业中介。