【成都买房首付一般是多少成都二手房首付多少】在成都购房，首付比例是购房者关注的重点之一。不同类型的房产（新房与二手房）以及购房者的身份（首套房、二套房、多套房）都会影响首付金额。以下是对成都买房及二手房首付的详细总结。
一、成都新房首付政策
根据成都市最新的房地产调控政策，新房首付比例主要依据购房者的家庭情况和是否为首套房来决定：
| 房屋类型 | 首套房 | 二套房 | 多套房 |
| 普通住宅 | 30% | 50% | 70% |
| 非普通住宅 | 40% | 60% | 80% |
> 说明：
- 普通住宅指建筑面积在144平方米以下，且容积率在1.0以上。
- 非普通住宅则指超过上述标准的住宅。
- 购房者需提供家庭名下无房证明或已有住房信息。
二、成都二手房首付政策
相比新房，二手房的首付政策相对灵活一些，但同样受到限购和贷款政策的影响。以下是目前成都二手房的首付情况：
| 房屋类型 | 首套房 | 二套房 | 多套房 |
| 普通住宅 | 30% | 50% | 70% |
| 非普通住宅 | 40% | 60% | 80% |
> 说明：
- 二手房的首付比例与新房基本一致，但部分银行可能会根据房屋年限、产权状况等因素调整贷款比例。
- 如果购买的是学区房、改善型住房等特殊房源，部分银行可能有额外要求。
三、其他影响因素
除了上述基础政策外，以下因素也可能影响首付比例：
- 贷款银行的不同：不同银行对首付的要求可能略有差异。
- 购房者信用记录：如果信用不良，可能被要求提高首付比例。
- 购房时间：政策调整频繁，建议以最新政策为准。
四、总结
在成都买房，无论是新房还是二手房，首付比例主要取决于以下几个方面：
1. 是否为首套房；
2. 房屋是否为普通住宅；
3. 贷款银行的具体要求；
4. 购房者的个人信用状况。
总体来看，首套房首付最低可至30%，而二套房及以上则普遍在50%以上。购房者应提前了解当地政策，并结合自身经济状况合理规划购房预算。
如需更具体的政策解读或贷款计算，建议咨询当地房产中介或银行专业人士。