【成都天府新区购房政策】随着成都城市发展规划的不断推进，天府新区作为成都市重点发展的区域之一，吸引了大量购房者和投资者的关注。为了规范市场秩序、引导合理住房需求，成都市及天府新区相关部门出台了一系列购房政策。以下是对当前成都天府新区购房政策的总结与梳理。
一、购房资格限制
根据成都市及天府新区的政策规定，购房资格主要分为本地户籍居民、非本地户籍居民以及企业单位等几类人群，具体如下：
| 购房群体 | 是否需要社保或个税缴纳 | 是否有限购次数 | 是否需提供购房资格证明 |
| 本地户籍居民 | 不需要 | 无限制 | 需提供户口本、身份证等材料 |
| 非本地户籍居民（含外地户籍） | 需连续24个月社保或个税缴纳记录 | 限1套 | 需提供购房资格证明 |
| 企业单位（如公司购买） | 不适用 | 限1套 | 需提供营业执照、法人身份证明等 |
二、限购政策
天府新区目前实行限购政策，具体为：
- 本地户籍家庭：可购买2套住房。
- 非本地户籍家庭：在提供连续24个月社保或个税记录的前提下，可购买1套住房。
- 单身人士：无论户籍，均视为1套购房资格。
- 企业购房：仅限于自用，且不得用于投资或出售。
三、贷款政策
在贷款方面，天府新区的政策与成都市整体保持一致：
| 房屋类型 | 首套房首付比例 | 二套房首付比例 | 商贷利率参考 |
| 普通住宅 | 30% | 50% | 4.0%以上 |
| 非普通住宅（如别墅、大户型） | 40% | 60% | 4.2%以上 |
此外，公积金贷款政策也有所调整，首套房最高可贷额度为80万元，二套房则不超过40万元。
四、人才购房优惠政策
为吸引高端人才落户，天府新区对符合条件的人才提供一定的购房优惠：
- 博士、硕士：可享受购房补贴，最高可达10万元。
- 高级职称人员：可申请购房资格“绿色通道”，无需提供社保或个税证明。
- 引进人才：凭相关证书或工作单位证明，可直接申请购房资格。
五、其他注意事项
- 所有购房行为均需通过“成都市商品房买卖合同备案系统”进行登记。
- 禁止炒房行为，违规炒房将面临信用惩戒、罚款甚至取消购房资格。
- 政策会根据市场情况动态调整，建议购房者及时关注官方发布信息。
总结
成都天府新区的购房政策旨在稳定市场、保障刚需、抑制投机，同时鼓励人才引进和合理住房消费。对于有意在该区域购房的市民来说，了解并遵守相关政策是确保顺利购房的关键。建议购房者在购房前咨询当地房产部门或专业中介机构，以获取最新、最准确的信息。