【安置房跟商品房的区别】在房地产市场中，安置房和商品房是两种不同性质的住房类型，它们在来源、产权、交易方式、价格等方面存在显著差异。对于购房者来说，了解这些区别有助于做出更合理的购房选择。
一、
安置房主要是政府为解决拆迁户或特定群体的住房问题而提供的房屋，通常具有一定的政策性，产权不完全清晰，交易受限。而商品房则是由开发商按照市场规律开发并出售的住宅，产权明确，交易自由，价格由市场决定。两者在使用权利、购买对象、价格机制等方面均有明显不同。
二、对比表格
| 对比项目 | 安置房 | 商品房 |
| 定义 | 政府为安置拆迁户或特定人群提供的住房 | 开发商按市场规律开发并出售的住宅 |
| 来源 | 政府或相关单位统一建设 | 房地产开发商自主开发 |
| 产权性质 | 一般为有限产权或无完整产权 | 全产权（70年或长期） |
| 交易限制 | 通常不能自由买卖，需满足一定条件 | 可自由买卖，无特殊限制 |
| 购买对象 | 拆迁户、特定群体 | 市场上的普通购房者 |
| 价格机制 | 价格较低，多为政府定价或成本价 | 价格由市场供需关系决定 |
| 贷款支持 | 部分银行不接受贷款，手续复杂 | 可正常申请银行贷款 |
| 使用年限 | 一般无明确使用年限 | 有明确的产权年限（如70年） |
| 增值潜力 | 增值空间较小 | 增值潜力较大 |
| 政策依赖性 | 受政策影响大，稳定性较差 | 市场化程度高，受政策影响相对较小 |
三、结语
安置房与商品房各有其适用人群和特点。安置房更适合需要政策支持的群体，而商品房则适合追求自由交易和投资价值的购房者。在选择时，应结合自身需求、资金状况以及未来规划，合理判断哪种类型的房产更适合自己的实际情况。