【按揭房夫妻离婚怎么过户】在婚姻关系解除后，如果一方希望将按揭房产过户到自己名下，需要根据具体情况办理相关手续。以下是关于“按揭房夫妻离婚怎么过户”的详细说明，帮助您了解整个流程和所需材料。
一、
在夫妻离婚时，若房屋为按揭房，且尚未还清贷款，过户流程相对复杂。主要涉及以下几个方面：
1. 确认房产归属：离婚协议或法院判决中明确房产归属。
2. 协商贷款处理：与银行协商是否可以变更贷款人或提前还款。
3. 办理过户手续：携带相关材料到不动产登记中心办理过户。
4. 缴纳相关税费：如契税、个税等。
不同地区政策略有差异，建议提前咨询当地房管部门或律师。
二、表格展示
| 步骤 | 内容说明 | 所需材料 |
| 1 | 明确房产归属 | 离婚协议/法院判决书 |
| 2 | 与银行协商贷款处理 | 借款合同、还款记录、银行同意变更或提前还款证明 |
| 3 | 办理产权过户 | 房产证、身份证、结婚证（或离婚证）、户口本 |
| 4 | 缴纳相关税费 | 契税发票、个人所得税申报表（如有） |
| 5 | 办理抵押注销 | 如有抵押，需先办理抵押注销手续 |
| 6 | 领取新房产证 | 到不动产登记中心领取新的房产证 |
三、注意事项
- 若房产仍有贷款未还清，需先与银行沟通是否可变更贷款人，否则无法直接过户。
- 过户过程中可能涉及中介或律师协助，费用因地区而异。
- 若一方不配合，可通过法律途径解决，如申请法院强制执行。
以上内容为“按揭房夫妻离婚怎么过户”的总结与流程指南，希望能为您提供参考。具体操作请以当地政策为准。