【北京限价房楼盘有哪些在北京申请限价房需要哪些条件】在北京，限价房作为一种保障性住房政策，旨在为中低收入家庭提供价格相对较低的购房选择。近年来，随着房地产市场的变化，限价房政策也在不断调整。本文将对目前北京市场上存在的限价房楼盘进行总结，并详细说明申请限价房所需满足的条件。
一、北京限价房楼盘汇总
以下是一些近期或曾经推出过的限价房项目（截至2025年4月）：
| 楼盘名称 | 所属区域 | 均价（元/㎡） | 房型 | 是否已售罄 |
| 首开·金茂府 | 昌平区 | 35,000 | 二至四居 | 否 |
| 中海·京华书院 | 大兴区 | 38,000 | 二至三居 | 是 |
| 绿城·北京诚园 | 通州区 | 32,000 | 二至三居 | 否 |
| 首创·禧瑞云著 | 朝阳区 | 40,000 | 二至三居 | 是 |
| 华润·未来城市 | 顺义区 | 36,000 | 二至四居 | 否 |
| 金地·悦风华 | 丰台区 | 34,000 | 二至三居 | 是 |
> 注：以上数据仅供参考，具体以开发商公布信息为准。部分楼盘因销售情况变化，可能已售罄或暂停销售。
二、申请北京限价房的条件
申请限价房需符合一定的资格要求，主要包括以下几个方面：
1. 户籍要求
- 申请人须为北京市户籍居民；
- 部分项目对非京籍家庭有特殊限制，如需连续缴纳社保或个税等。
2. 收入与资产要求
- 家庭人均月收入不超过北京市规定的限价房收入标准（一般为6000元/人以下）；
- 家庭总资产（包括房产、存款、股票等）需符合相关规定。
3. 住房状况
- 申请人及家庭成员名下无自有住房；
- 或虽有住房，但面积低于规定标准（通常为人均35平方米以下）。
4. 年龄与婚姻状况
- 申请人需年满30周岁以上；
- 离异或丧偶者需提供相关证明材料。
5. 其他要求
- 不得有不良信用记录；
- 未享受过保障性住房政策。
三、申请流程简要
1. 提交申请材料：包括户口本、身份证、收入证明、住房情况证明等；
2. 审核资质：由街道办事处或相关部门进行初审；
3. 公示结果：通过审核的家庭名单将在社区或政府网站公示；
4. 选房与签约：符合条件的家庭按顺序选房并签订购房合同。
四、注意事项
- 限价房的销售对象主要面向“夹心层”，即收入略高于保障房标准，但又买不起商品房的家庭；
- 限价房购买后，通常有5年的限制交易期，期间不得上市转让；
- 政策会根据市场情况动态调整，建议关注北京市住建委官网或各区住房保障部门发布的最新通知。
如您有意向申请限价房，建议提前准备相关材料，并密切关注房源信息和政策动态，以便及时参与申请。