【拆迁房办房产证需要哪些材料】在城市更新或旧城改造过程中，许多居民的房屋被拆迁，安置后往往需要办理新的房产证。对于拆迁房来说，办理房产证的流程和所需材料与普通商品房有所不同，因此了解相关材料是十分必要的。
以下是针对拆迁房办理房产证所需的常见材料清单，供参考：
一、总结说明
拆迁房办理房产证通常涉及以下几个方面：拆迁安置协议、身份证明、房屋产权证明、规划验收文件等。不同地区可能有具体要求差异，建议提前咨询当地不动产登记中心或相关部门，以确保材料齐全。
二、所需材料清单（表格形式）
| 序号 | 材料名称 | 说明 |
| 1 | 身份证明 | 申请人及共有人的身份证原件及复印件，如为单位需提供营业执照副本等。 |
| 2 | 拆迁安置协议 | 由政府或开发商出具的拆迁安置合同或协议，明确安置房屋的位置、面积等信息。 |
| 3 | 房屋产权证明 | 如原房屋已办理过房产证，需提供原房产证；若无，需提供购房合同、付款凭证等。 |
| 4 | 房屋平面图及测绘报告 | 由具备资质的测绘机构提供的房屋平面图和面积测绘数据。 |
| 5 | 规划验收合格证 | 房屋竣工后由住建部门出具的规划验收合格证明。 |
| 6 | 契税完税证明 | 办理房产证前需缴纳契税，并提供完税证明。 |
| 7 | 房屋质量验收报告 | 由施工单位或监理单位出具的房屋质量验收合格报告。 |
| 8 | 公安机关出具的门牌号证明 | 若房屋地址变更，需提供公安机关出具的门牌号确认文件。 |
| 9 | 其他补充材料 | 根据地方政策可能还需要提供婚姻状况证明、户口本、继承公证书等。 |
三、注意事项
- 不同地区的政策可能存在差异，建议提前联系当地不动产登记中心或街道办事处获取最新信息。
- 拆迁房办理房产证时，部分材料可能需要公证或第三方机构出具。
- 若是安置房，还需注意是否属于“小产权房”，部分小产权房无法正常办理正式房产证。
通过以上材料准备，可以有效提高办理房产证的效率，避免因材料不全而多次跑腿。希望本文能为您提供清晰的指导。