【成都2019购房条件有哪些】在2019年，成都市为了稳定房地产市场、遏制房价过快上涨，出台了一系列购房政策。这些政策主要针对本地居民和非本地户籍人群，涉及购房资格、限购措施、贷款限制等多个方面。以下是根据当时政策整理的购房条件总结。
一、购房资格
| 类别 | 购房条件 |
| 本地户籍居民 | 持有成都户籍满2年，且名下无房或仅有一套住房，可购买一套商品住房。 |
| 非本地户籍居民 | 需连续缴纳社保或个税满2年，且名下无房，方可购买一套商品住房。 |
| 外地购房者 | 若为非本地户籍，需提供连续2年社保或个税缴纳证明，并且只能购买一套住房。 |
二、限购政策
| 区域 | 限购政策 |
| 成都市主城区（锦江、青羊、金牛、武侯、成华） | 实行“限购+限贷”政策，非本地户籍家庭限购1套，本地户籍家庭限购2套。 |
| 其他区（如龙泉驿、青白江、新都等） | 限购政策相对宽松，非本地户籍家庭可购1套，本地户籍家庭可购2套。 |
三、贷款限制
| 情况 | 贷款政策 |
| 首套房 | 首套房贷款利率不低于基准利率的1.1倍，首付比例不低于30%。 |
| 二套房 | 二套房首付比例不低于40%，贷款利率上浮不低于15%。 |
| 多套房 | 多套房贷款基本不予支持，部分银行甚至暂停办理。 |
四、其他规定
- 人才购房政策：对于符合条件的高层次人才，可享受一定年限内的购房优惠，具体由各区县政策决定。
- 保障性住房：政府提供一定数量的保障性住房，优先面向低收入家庭及特殊群体。
- 房产交易限制：部分区域对二手房交易也有一定限制，如限售期为2年或3年不等。
总结
2019年的成都购房政策以“稳房价、控需求”为核心，通过限购、限贷、社保要求等手段，有效抑制了投机性购房行为。无论是本地居民还是外地购房者，都需要根据自身情况了解相关政策，合理安排购房计划。
如需更详细的政策解读，建议咨询当地房产管理部门或专业房产中介。