【北京经济适用房买卖政策是怎么规定的可以买卖吗】经济适用房是国家为解决中低收入家庭住房问题而推出的保障性住房，具有一定的政策限制。对于“北京经济适用房能不能买卖”这一问题，很多人存在疑问。本文将对北京经济适用房的买卖政策进行总结，并通过表格形式清晰展示相关内容。
一、政策概述
经济适用房在购买和出售方面均受到严格限制，主要目的是保障住房公平分配，防止投机炒作。根据北京市相关政策，经济适用房在一定年限内不得上市交易，且在满足条件后方可转让或出售。
二、买卖规定总结
| 项目 | 内容说明 |
| 是否可买卖 | 可买卖，但需符合特定条件和年限要求 |
| 购买资格 | 申请人需为北京户籍，家庭人均收入符合标准，无房或住房面积低于规定标准 |
| 购房年限限制 | 购买后需满5年才能上市交易（部分情况可能延长） |
| 是否允许转让 | 在满足年限后，可向符合条件的本市居民转让 |
| 是否允许上市交易 | 满5年后可申请上市，但需补缴土地收益等费用 |
| 是否允许继承 | 允许继承，但继承人需具备购房资格 |
| 是否允许出租 | 不得擅自出租，如需出租须经相关部门批准 |
| 是否允许抵押 | 一般不允许抵押，除非取得相关许可 |
三、注意事项
1. 产权归属：经济适用房的产权为“有限产权”，购房者只拥有部分产权，政府保留一定比例。
2. 补缴费用：在交易时，需按政策规定补缴土地收益、税费等。
3. 购房资格审核：买卖双方均需通过严格的资格审核，确保符合政策要求。
4. 政策变动风险：北京市对保障性住房政策会根据实际情况进行调整，买卖前应了解最新政策。
四、结语
总体来看，北京经济适用房是可以买卖的，但必须遵守严格的政策规定。购房者在交易前应充分了解相关规定，避免因不了解政策而造成不必要的损失。如有疑问，建议咨询当地住房保障部门或专业房产中介，以获取准确信息。