【按揭没还完的房子可以卖吗】在房产交易过程中，很多人会遇到这样的疑问：“按揭没还完的房子可以卖吗？”这个问题看似简单，但实际涉及法律、银行、买卖双方等多方面的规定。下面我们将从法律角度和实际操作层面进行总结，并通过表格形式清晰展示关键信息。
一、
按揭未还完的房子原则上是可以出售的，但必须满足一定的条件和流程。由于房屋仍处于抵押状态，买卖双方需要与银行或贷款机构协商，确保整个交易过程合法合规。以下是几个关键点：
1. 贷款未结清，不能直接过户：房屋仍处于银行抵押状态，无法正常办理产权转移手续。
2. 需提前与银行沟通：卖方需向贷款银行申请“提前还款”或“贷款转让”，并获得银行同意。
3. 买方可能承担风险：如果卖方未妥善处理贷款问题，买方可能会面临无法顺利过户的风险。
4. 可选择“带抵押转让”：部分地区允许在不提前还款的情况下进行转让，但需银行同意并签订相关协议。
5. 税费和费用需明确：交易过程中可能涉及中介费、契税、评估费等，买卖双方应提前了解。
因此，虽然按揭未还完的房子可以卖，但整个流程较为复杂，建议在专业人员指导下完成。
二、表格总结
| 项目 | 内容 |
| 是否可以卖 | 可以，但需满足一定条件 |
| 是否需要还清贷款 | 不一定，可申请提前还款或贷款转让 |
| 是否需要银行同意 | 是，必须获得贷款银行的书面同意 |
| 能否直接过户 | 不能，需先解除抵押或达成转让协议 |
| 买方是否承担风险 | 是，若卖方未妥善处理贷款问题 |
| 是否需要中介 | 建议，尤其是涉及贷款转让时 |
| 交易流程 | 与银行协商 → 签订转让协议 → 办理过户手续 |
| 涉及费用 | 中介费、评估费、契税、贷款手续费等 |
如您正考虑出售按揭未还完的房产，建议尽早与贷款银行沟通，并咨询专业律师或房产中介，确保交易安全、合法。