【北京共有产权房有哪些楼盘】近年来，随着北京市房地产政策的不断调整，共有产权房作为一种保障性住房形式，逐渐成为许多中低收入家庭购房的重要选择。共有产权房由政府和购房者共同持有产权，购房者只需支付部分房款，即可获得房屋的居住权，既降低了购房门槛，又有效缓解了住房压力。
那么，目前北京有哪些共有产权房楼盘呢？以下是对当前市场上较为知名的共有产权房项目的整理与总结。
一、北京共有产权房项目汇总（截至2025年）
| 楼盘名称 | 所属区域 | 建筑面积（㎡） | 户型分布 | 产权比例（政府/个人） | 备注 |
| 亦庄·朗诗·未来家 | 大兴区 | 60-130 | 二居室/三居室 | 50% / 50% | 配套齐全，交通便利 |
| 西山枫林 | 石景山区 | 70-120 | 二居室/三居室 | 60% / 40% | 临近地铁，环境优美 |
| 永定河畔家园 | 门头沟区 | 80-130 | 二居室/三居室 | 50% / 50% | 地处生态区，适合养老 |
| 玉泉营·嘉园 | 海淀区 | 60-100 | 一居室/二居室 | 60% / 40% | 位于中关村附近，配套完善 |
| 通州·荣祥家园 | 通州区 | 70-110 | 二居室/三居室 | 50% / 50% | 北京副中心重点发展区域 |
| 昌平·北苑家园 | 昌平区 | 60-100 | 一居室/二居室 | 50% / 50% | 价格亲民，适合刚需 |
二、购买条件与注意事项
1. 申请资格：申请人需为北京市户籍，且家庭人均月收入不超过一定标准，同时无房或符合限购政策。
2. 产权分配：购房者与政府按比例持有房产，购房者可逐步回购政府持有的部分产权。
3. 交易限制：共有产权房在一定年限内不得上市交易，具体年限根据政策而定。
4. 价格优势：相比商品房，共有产权房价格普遍较低，是改善型住房的优选之一。
三、结语
共有产权房作为北京市住房保障体系的重要组成部分，为众多家庭提供了稳定、实惠的居住选择。随着政策的不断完善，未来将会有更多符合条件的家庭受益于这一制度。对于有意购房的朋友，建议及时关注官方发布的房源信息，并结合自身需求进行合理选择。