【不动产权属证书不动产权证书与房产证的区别】在不动产登记制度不断改革的背景下，“不动产权属证书”和“房产证”这两个概念逐渐被人们所关注。虽然它们都与房屋产权有关，但在法律性质、颁发机构、使用范围等方面存在明显差异。以下是对两者的总结与对比。
一、
“不动产权属证书”是根据《中华人民共和国民法典》及《不动产登记暂行条例》设立的一种新型产权证明文件，主要用于统一不动产登记制度，涵盖土地、房屋、林地等各类不动产。而“房产证”则是过去较为常见的房屋产权证明，主要针对城市房屋，由地方房地产管理部门颁发。
随着不动产统一登记制度的推行，房产证逐步被不动产权属证书所取代。尽管两者在实际使用中功能相似，但不动产权属证书更具法律效力，且在全国范围内实现了统一标准，有利于产权管理的规范化和信息化。
二、表格对比
| 对比项目 | 不动产权属证书 | 房产证 |
| 法律依据 | 《民法典》、《不动产登记暂行条例》 | 《城市房地产管理法》 |
| 颁发机构 | 自然资源主管部门（不动产登记机构） | 房地产管理部门 |
| 适用范围 | 所有类型不动产（包括土地、房屋、林地等） | 主要适用于城市房屋 |
| 发证时间 | 2016年起全面实施 | 历史较长，多为2016年前颁发 |
| 权利内容 | 包含土地使用权、房屋所有权等 | 仅体现房屋所有权 |
| 证件样式 | 统一格式，带二维码、电子版 | 样式不一，多为纸质 |
| 产权信息完整性 | 更全面、规范 | 相对简单，信息较少 |
| 法律效力 | 具有更强的法律效力和公信力 | 法律效力相对弱，逐步被替代 |
| 使用场景 | 抵押、交易、继承、赠与等均适用 | 多用于房屋买卖、租赁等 |
三、结语
总的来说，“不动产权属证书”是当前我国不动产登记制度的重要成果，具有更高的权威性和统一性。而“房产证”作为历史产物，正在逐步退出历史舞台。对于购房者或产权人而言，了解这两者之间的区别，有助于更好地维护自身权益，确保在进行房产交易或产权变更时依法依规操作。