【不动产权类型有哪些】在不动产登记和管理过程中，了解不同类型的不动产权是非常重要的。不动产权主要包括土地、房屋以及其他依法可以登记的建筑物、构筑物等。根据我国《不动产登记暂行条例》及相关法律法规，常见的不动产权类型主要有以下几种。
一、不动产权类型总结
1. 国有建设用地使用权
指国家将国有土地的使用权出让给单位或个人，用于建设、开发等用途。
2. 集体土地所有权
属于农村集体经济组织所有的土地，包括耕地、林地、草地等。
3. 集体土地使用权
集体经济组织成员依法对集体所有的土地进行使用和经营的权利。
4. 宅基地使用权
农村居民依法对集体所有的宅基地享有的占有和使用的权利。
5. 房屋所有权
指对建筑物（如住宅、商铺、办公楼等）的所有权，是不动产中最常见的产权类型。
6. 抵押权
在不动产上设立的担保物权，用于保证债务履行。
7. 地役权
权利人为了自己不动产的便利，而使用他人不动产的权利。
8. 居住权
根据法律规定或合同约定，权利人享有在他人住宅中居住的权利。
9. 其他权利
如租赁权、继承权等，虽然不直接属于不动产权，但在实际操作中常与不动产相关联。
二、常见不动产权类型一览表
| 序号 | 不动产权类型 | 简要说明 |
| 1 | 国有建设用地使用权 | 国家将国有土地使用权出让给单位或个人，用于建设开发等用途。 |
| 2 | 集体土地所有权 | 属于农村集体经济组织所有的土地，包括耕地、林地、草地等。 |
| 3 | 集体土地使用权 | 集体经济组织成员依法对集体所有的土地进行使用和经营的权利。 |
| 4 | 宅基地使用权 | 农村居民依法对集体所有的宅基地享有的占有和使用的权利。 |
| 5 | 房屋所有权 | 对建筑物（如住宅、商铺、办公楼等）的所有权，是最常见的不动产权类型。 |
| 6 | 抵押权 | 在不动产上设立的担保物权，用于保证债务履行。 |
| 7 | 地役权 | 权利人为了自己不动产的便利，而使用他人不动产的权利。 |
| 8 | 居住权 | 根据法律规定或合同约定，权利人享有在他人住宅中居住的权利。 |
| 9 | 其他权利 | 如租赁权、继承权等，虽不直接属于不动产权，但与不动产密切相关。 |
三、注意事项
- 不动产权的登记和变更需按照法定程序进行，确保合法性和有效性。
- 不同地区的不动产权类型可能略有差异，建议以当地不动产登记机构为准。
- 实际生活中，不动产权涉及多种法律关系，建议在办理相关手续时咨询专业人士。
通过了解这些不动产权类型，可以帮助人们更好地维护自身权益，合理利用不动产资源。