【不动产权证和房产证是一样吗】在房地产交易和管理过程中，很多人对“不动产权证”和“房产证”这两个概念感到混淆。其实，这两者虽然都与房屋产权有关，但存在明显区别。本文将从定义、法律依据、内容格式等方面进行对比总结。
一、
不动产权证是根据《中华人民共和国民法典》和《不动产登记暂行条例》设立的新型产权证书，自2016年起逐步取代了传统的房产证。它不仅涵盖了房屋所有权，还包含了土地使用权等信息，是目前全国统一的不动产登记凭证。
而房产证则是过去用于证明房屋所有权的证件，主要针对房屋本身，不包括土地使用权信息。随着不动产统一登记制度的推进，房产证已逐渐退出历史舞台，被不动产权证所替代。
简而言之，不动产权证是更全面、更规范的产权证明，而房产证则是旧时代的产物，现已不再使用。
二、对比表格
| 对比项目 | 不动产权证 | 房产证 |
| 法律依据 | 《民法典》《不动产登记暂行条例》 | 《城市房地产管理法》《房屋登记办法》 |
| 发证机关 | 自然资源部门（不动产登记机构） | 房地产管理部门（原房管局） |
| 用途 | 证明房屋及土地使用权的归属 | 仅证明房屋所有权 |
| 内容涵盖 | 房屋所有权 + 土地使用权 | 仅房屋所有权 |
| 使用时间 | 自2016年起全面启用 | 2016年前广泛使用，现逐步停用 |
| 格式结构 | 多为电子版，纸质版也有 | 纸质版为主 |
| 是否统一标准 | 全国统一编号、格式 | 各地标准不一 |
| 是否可办理抵押 | 可以 | 可以 |
| 是否可继承 | 可以 | 可以 |
三、结语
总的来说，不动产权证是当前国家推行的不动产统一登记制度下的正式证件，具有更强的法律效力和更高的规范性。而房产证作为历史遗留的证件，已经逐步被取代。如果你手中还有房产证，建议尽快到当地不动产登记中心进行换证，以便更好地保障自己的合法权益。