2024 年西班牙优质住房供应量增长 7%

据Lucas Fox 的 《2024 年西班牙房地产市场报告》，西班牙的豪华住宅市场继续引领潮流，成为欧洲最具吸引力的投资目的地之一。今年上半年，优质房产(售价超过 250 万欧元)的供应量增长了 7%，达到 14,060 套可用房屋。这一增长与西班牙房地产供应量普遍下降 12% 形成鲜明对比，凸显了豪华房产市场相对于其他住房类型的实力。

报告还强调，2024 年前六个月的房价与去年同期相比上涨了 5%，巩固了过去十年 35% 的累计涨幅。Lucas Fox 联合创始人 Alexander Vaughan 表示，这一增长不仅反映了国内市场的强劲，也反映了西班牙凭借其经济稳定、文化丰富、气候优越和旅游吸引力吸引国际买家的能力。这些特点使西班牙引领欧洲房价增长，过去五年年均涨幅达 7.9%，领先于葡萄牙、意大利和英国等国家。

Lucas Fox 的分析显示，尽管新建房屋数量同比下降 53%，但今年上半年新建房屋需求却大幅增长了 24%。新房供应不足给房价带来了上涨压力，尤其是在主要住宅区，西班牙和国际需求仍然是主要推动力。Lucas Fox 联合创始人 Stijn Teeuwen 表示：“新建房屋数量不足可能会增加未来的价格压力，尽管我们预计到 2025 年主要住宅销售将大幅增长。”

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