2025 年新加坡住宅房地产市场前景如何

预计今年房地产价格指数将增长 1% 至 2%。

新加坡住宅房地产市场预计在 2025 年房价将趋于稳定，房地产价格指数 (PPI) 预计将增长 1% 至 2%，与通货膨胀率密切相关。星展银行的一份报告称，在经历了多年的强劲增长之后，这一放缓出现了，包括 2024 年增长 3.9%，2023 年增长 6.8%。

星展银行指出，经济和就业是影响购房者情绪的两大因素。他们认为，新加坡预计 GDP 同比增长 2.8%，处于贸易和工业部 1% 至 3% 预测范围的上限。此外，失业率将保持稳定在 2.6% 至 2.6% 之间，这将支撑房地产市场。

此外，自去年 9 月以来美联储已将利率下调 100 个基点，星展银行表示，预计整体利率环境将更有利于潜在购房者，从而增强购房能力。

星展银行还指出，新家庭的组建是推动需求增长的关键因素。新加坡统计局的数据显示，过去五年，新家庭的组建平均每年以 1.5% 的速度增长，相当于每年需要近 20,000 套住房。

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