2024 年吉朗房地产市场将蓬勃发展

2024 年，吉朗的住宅房地产市场表现出强劲的韧性，在买家偏好不断变化的情况下保持价格稳定，并且在需求和增长方面优于其他地区。

与墨尔本相比，该地区的房价更便宜，基础设施也得到了大力发展，这使得吉朗对当地和州际买家的吸引力越来越大。

根据巴克斯顿房地产公司的数据，吉朗的房屋中位价小幅上涨至 767,000 美元，比 2023 年上涨 2.5%。虽然许多地区的价格都出现了波动，但吉朗的稳定得到了强劲的买家兴趣和稳定的区域搬家者的涌入的支持。

关键基础设施项目进一步增强了吉朗的吸引力。耗资 18 亿美元的 Princes 高速公路升级改善了通勤时间，使吉朗成为墨尔本的可行、交通便利的替代选择。升级项目刺激了那些寻求更大空间和轻松生活方式而又不牺牲与城市距离的人的需求。

吉朗还继续吸引着地区搬迁者，在地区搬迁者指数中位列第二大最受欢迎的搬迁目的地。该地区占地区搬迁的 8.6% ，年增长率高达 49.7%。吉朗距离墨尔本中央商务区仅一小时车程，交通便利，生活便利，这些优势已被证明越来越受欢迎。

2024 年，家庭住宅和生活方式房产的需求激增，反映了更广泛的市场趋势。远程和混合工作模式的兴起促使买家优先考虑拥有更大后院和专用家庭办公空间的房产。Buxton Real Estate 报告称，过去一年，对带办公设施的住宅的询问量增加了 15%。

吉朗 3216 邮政编码范围内的郊区——Highton、Belmont、Grovedale、Waurn Ponds 和 Marshall——都取得了显著增长。这些地区以靠近学校、公园和沿海设施而闻名，人口同比增长 4.2%，这主要是由于寻求成熟社区和宽敞房产的家庭的需求。

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