【成都买房子需要什么条件外地人】对于许多外地人来说，想要在成都买房是一个重要的决定。无论是为了工作、生活还是投资，了解成都购房的条件和流程都至关重要。本文将从不同角度总结外地人在成都购房所需的条件，并以表格形式清晰呈现。
一、外地人在成都买房的基本条件
外地人在成都购房，主要受到限购政策的影响。根据成都市目前的房地产政策，外地人购房需满足一定的户籍、社保或纳税要求，并且只能购买一套非住宅类房产（如公寓、商铺等）或特定区域的商品房。
1. 户籍要求
- 本地户籍：可自由购买商品房，无限制。
- 非本地户籍：需提供连续缴纳一定年限的社保或个税记录。
2. 社保或个税要求
- 连续缴纳社保或个税满24个月（以成都市规定为准），方可具备购房资格。
- 部分区域可能有更严格的要求，例如高新区、锦江区等核心区域。
3. 购房类型限制
- 外地人不能购买普通住宅，只能购买非住宅类房产（如商业用房、公寓、写字楼等）。
- 若购买住宅，需符合“双限”政策（即限购+限贷）。
4. 房贷政策
- 外地人购房贷款额度通常低于本地户籍购房者。
- 需提供稳定的收入证明和良好的征信记录。
5. 其他限制
- 严禁“假离婚”、“代持”等规避限购的行为。
- 部分楼盘可能对外地人设有限购名额或附加条件。
二、外地人在成都买房的详细条件对比表
| 条件项目 | 外地人要求 |
| 户籍 | 非本地户籍 |
| 社保/个税 | 连续缴纳24个月以上（以成都市最新政策为准） |
| 购房类型 | 只能购买非住宅类房产（如公寓、商铺等）；部分区域可购住宅（需符合“双限”政策） |
| 房贷政策 | 贷款额度受限，需提供稳定收入及良好征信 |
| 是否允许购房 | 可以，但受限购政策限制 |
| 禁止行为 | 严禁“假离婚”、“代持”等规避限购行为 |
| 区域差异 | 部分区域（如高新区、锦江区）可能有额外限制 |
三、总结
外地人在成都购房并非完全不可行，但需要满足一定的条件，包括社保或个税缴纳、购房类型限制以及贷款政策等。建议在购房前详细了解当地政策，结合自身情况做出合理选择。同时，注意遵守法律法规，避免因违规操作而影响购房资格。
如需进一步了解具体楼盘或政策细节，可咨询当地房产中介或前往成都市住建局官网查询最新信息。