【北京二类经适房是什么意思】“北京二类经适房”是北京市在特定时期内推出的一种保障性住房类型，主要用于满足中低收入家庭的住房需求。它属于经济适用房（简称“经适房”）的一种分类，与一类经适房相比，在购房条件、价格、房源来源等方面存在一定差异。
为了帮助读者更清晰地理解“北京二类经适房”的含义和特点，以下内容将通过加表格的形式进行说明。
一、
“北京二类经适房”是北京市为改善中低收入家庭居住条件而设立的一种保障性住房形式。这类住房在价格上低于市场价，但又高于一类经适房，通常面向收入水平略高于一类经适房标准的家庭。购买二类经适房需符合一定的户籍、收入、家庭人口等条件，并且在一定年限后可以转为商品房。
与一类经适房相比，二类经适房的供应范围更广，申请门槛相对宽松，但仍然受到政策限制，不能随意转让或出租。随着北京市住房政策的调整，二类经适房的建设逐渐减少，部分房源已并入共有产权房或其他保障性住房体系。
二、表格对比：北京一类经适房 vs 二类经适房
| 项目 | 一类经适房 | 二类经适房 |
| 定义 | 面向最低收入家庭的保障性住房 | 面向中低收入家庭的保障性住房 |
| 价格 | 更低，接近成本价 | 略高，但仍低于市场价 |
| 购买条件 | 收入更低，家庭人口少 | 收入略高，家庭人口可适当放宽 |
| 户籍要求 | 一般要求本地户籍 | 同样要求本地户籍 |
| 申请流程 | 相对严格 | 稍微宽松 |
| 使用年限 | 可长期居住 | 可长期居住，部分有使用年限限制 |
| 转让限制 | 限制严格，不可自由买卖 | 限制较严，需满足一定条件才能转让 |
| 当前状态 | 逐步退出市场 | 逐渐被其他保障房替代 |
三、结语
“北京二类经适房”作为保障性住房的一部分，在过去一段时间内为许多中低收入家庭提供了稳定的居住环境。虽然目前其建设数量有所减少，但了解其定义和特点，有助于公众更好地把握北京市住房政策的变化方向，合理规划自己的住房需求。