【北京的丽水莲花二手房多少钱一平米二手房价格是多少(来自北京】近年来，随着北京房地产市场的不断波动，不少购房者开始关注一些新兴或相对冷门的小区，如“丽水莲花”。该小区位于北京市朝阳区，属于较为成熟的住宅区域，周边配套设施齐全，交通便利，吸引了部分投资者和刚需购房者。
根据最新的市场数据和实地调研，丽水莲花小区的二手房均价在每平方米3.8万元至4.5万元之间，具体价格会受到房屋面积、楼层、装修情况以及市场供需关系的影响。以下为该小区近期部分房源的价格参考：
| 房屋面积（㎡） | 楼层 | 装修情况 | 价格（万元） | 单价（元/㎡） |
| 60 | 2楼 | 简装 | 230 | 38,333 |
| 75 | 10楼 | 精装 | 310 | 41,333 |
| 85 | 5楼 | 毛坯 | 330 | 38,823 |
| 90 | 12楼 | 精装 | 380 | 42,222 |
| 100 | 8楼 | 中装 | 420 | 42,000 |
从表格可以看出，不同户型和楼层对房价影响较大，其中精装修的中高层房源更受市场欢迎，价格也相对较高。而毛坯房或低楼层房源则价格稍低，但可能需要额外投入装修成本。
需要注意的是，以上价格为近期市场参考价，实际成交价可能会因买卖双方的议价空间、政策调整等因素有所浮动。建议购房者在购买前多咨询当地中介或通过正规平台获取最新信息，避免因信息不对称导致决策失误。
总体来看，丽水莲花作为北京朝阳区的一个成熟小区，其二手房价格处于合理区间，适合有一定购房预算且注重生活品质的买家。