【北京昌平回龙观社区二手房价格哪位清楚】近年来，随着北京城市化进程的加快，昌平区作为北京的重要居住区域之一，吸引了大量购房者。其中，回龙观社区因其地理位置优越、生活配套完善，成为许多家庭购房的首选。那么，目前北京昌平回龙观社区的二手房价格如何？下面将为大家做一个简要总结，并附上近期部分房源的价格参考。
一、整体情况概述
回龙观社区位于昌平区南部，紧邻地铁13号线，交通便利，周边有多个大型商业综合体、学校和医院，生活便利性较高。由于该区域人口密集，二手房市场活跃，价格波动也较为明显。
根据2024年第三季度的数据，回龙观地区的二手房均价在5.8万-7.2万元/平方米之间，具体价格受户型、楼层、装修状况、朝向等因素影响较大。
二、典型房源价格参考（2024年9月）
以下是一些回龙观社区内较为常见的二手房源及其大致价格范围（单位：万元）：
| 房型 | 面积（㎡） | 楼层 | 装修情况 | 均价（元/㎡） | 总价范围（万元） |
| 一居室 | 40 | 低层 | 简装 | 6,000 | 24-28 |
| 两居室 | 65 | 中层 | 精装 | 6,500 | 42-48 |
| 三居室 | 90 | 高层 | 全屋精装 | 7,000 | 63-72 |
| 四居室 | 120 | 中高层 | 精装 | 7,200 | 86-98 |
> 注：以上数据为市场参考价，实际交易价格可能因买卖双方议价空间而有所不同。
三、影响房价的因素
1. 地段与交通：靠近地铁站或主干道的房源通常价格更高。
2. 小区环境：绿化好、物业管理完善的小区更具吸引力。
3. 房龄与维护情况：新房或翻新过的房子价格普遍高于老旧房源。
4. 学区资源：临近优质学校的房源溢价明显。
5. 市场供需关系：旺季时价格有所上涨，淡季则可能略有下调。
四、购买建议
对于有意在回龙观购置二手房的购房者，建议关注以下几个方面：
- 实地看房：通过实地考察了解房屋真实状况。
- 对比多套房源：避免被单一报价误导。
- 咨询中介或房产平台：获取最新市场动态和成交信息。
- 关注政策变化：如限购、贷款利率等政策对房价的影响。
如果你正在寻找北京昌平回龙观社区的二手房信息，可以联系当地房产中介或使用各大房产平台进行查询。希望以上内容能为你提供一些参考。