【北京大兴兴商房地产二手房房价是多少】在当前的房地产市场中，北京大兴区作为首都的重要发展区域，其房地产市场备受关注。尤其是“兴商房地产”这一项目，因其地理位置、配套设施以及未来发展潜力，成为许多购房者关注的焦点。本文将对目前北京大兴兴商房地产二手房的房价情况进行总结，并以表格形式直观展示相关信息。
一、总体情况概述
根据近期市场调研及房产交易平台数据，北京大兴兴商房地产项目的二手房价格整体呈现稳定态势，受政策调控和市场需求影响，价格波动较小。从不同户型来看，价格区间差异较大，主要取决于房屋面积、楼层、装修状况以及周边配套设施等因素。
二、具体房价信息（截至2025年4月）
以下为北京大兴兴商房地产项目部分典型房源的参考价格，数据来源于多个房产平台及实地走访：
| 户型 | 面积（㎡） | 楼层 | 装修情况 | 均价（元/㎡） | 总价范围（万元） |
| 一居室 | 50-60 | 低层 | 简装 | 18,000-20,000 | 90-120 |
| 两居室 | 70-85 | 中层 | 精装 | 21,000-23,000 | 150-200 |
| 三居室 | 95-110 | 中高层 | 全屋精装 | 24,000-26,000 | 230-280 |
| 四居室 | 120-140 | 高层 | 豪华装修 | 27,000-30,000 | 320-420 |
> 注：以上数据为市场参考价，实际成交价可能因具体房源、议价空间、交易时间等因素有所变化。
三、影响房价的主要因素
1. 地段与交通
兴商房地产位于大兴区核心地段，靠近地铁站和主要干道，交通便利，是影响房价的重要因素之一。
2. 配套设施
小区内配套完善，包括幼儿园、超市、健身设施等，提升了居住舒适度，也对房价起到支撑作用。
3. 小区环境与物业
小区绿化率高，物业管理规范，有助于提升整体居住品质，从而影响房价水平。
4. 市场供需关系
当前大兴区二手房市场相对平稳，但随着城市发展规划的推进，未来房价仍有上涨潜力。
四、购房建议
对于有意购买北京大兴兴商房地产二手房的购房者，建议关注以下几个方面：
- 明确自身需求：根据家庭结构、预算、通勤距离等因素选择合适的户型。
- 实地看房：通过实地考察了解房屋实际情况，避免信息不对称。
- 关注政策动态：及时了解当地限购、贷款利率等政策变化，合理规划购房计划。
- 多平台比价：结合多个房产平台的数据进行对比，获取更全面的信息。
如您有进一步的购房意向或需要了解某类房源的具体信息，建议咨询专业房产中介或使用正规房产交易平台获取最新数据。