【北京购房条件有哪些北京购房政策2019是什么】2019年，北京市继续严格执行房地产调控政策，旨在稳定市场、遏制投机炒房行为。购房条件和政策在这一年有所调整，主要针对不同群体（如本地居民、非本地户籍人士、家庭情况等）设定了不同的限制与要求。以下是对2019年北京购房政策的总结与梳理。
一、2019年北京购房政策核心要点
1. 限购政策
北京实行严格的限购措施，非本地户籍居民需满足一定条件才能购房，包括社保或个税缴纳年限、婚姻状况等。
2. 限贷政策
银行对购房者贷款额度、首付比例、利率等方面进行严格控制，尤其是二套房贷款政策更加收紧。
3. 限售政策
新购商品房在取得产权证后需满一定年限方可出售，防止短期炒作。
4. 优先购房群体
对于符合条件的刚需购房者、无房家庭、多孩家庭等，政策上给予一定的倾斜和支持。
5. 共有产权房与保障性住房
政府加大保障性住房供应，鼓励低收入家庭通过共有产权等方式实现安居。
二、2019年北京购房条件一览表
| 购房类型 | 本地户籍 | 非本地户籍 | 备注 |
| 首套房 | 可购买一套 | 需连续5年社保或个税缴纳记录；无房 | 限购区域内可购一套 |
| 二套房 | 可再购一套（需满5年） | 不可购买 | 限贷政策更严格，首付比例提高 |
| 三套及以上 | 不可购买 | 不可购买 | 严格执行限购政策 |
| 共有产权房 | 可申请 | 需符合收入及住房条件 | 政府提供部分产权，自持部分 |
| 保障性住房 | 可申请 | 需符合收入及住房条件 | 主要面向低收入家庭 |
三、2019年北京购房政策变化亮点
- 社保年限延长：非本地户籍购房者的社保或个税缴纳年限由3年延长至5年。
- 首付比例提高：二套房首付比例普遍提高至60%以上。
- 加强审核机制：对购房资格进行更为严格的审核，防止虚假材料。
- 支持刚需：对首次购房者、无房家庭、多孩家庭给予一定政策倾斜。
四、总结
2019年的北京购房政策在保持稳定的基础上，进一步强化了对投机炒房的抑制，同时对刚需群体给予了一定的支持。无论是本地居民还是非本地户籍购房者，都需要根据自身情况认真了解政策要求，合理规划购房计划。随着政策的不断完善，未来北京房地产市场将更加规范、理性发展。