【北京卖房个人所得税】在北京市出售房产时，卖方需根据相关规定缴纳个人所得税。这一税种的征收标准和计算方式因房屋性质、持有年限以及是否为唯一住房等因素而有所不同。以下是对北京卖房个人所得税的相关内容进行总结，并以表格形式清晰展示。
一、
在北京，个人出售房产时，若符合一定条件，需依法缴纳个人所得税。该税种主要针对非唯一住房或未满五年的情况。对于唯一住房且持有满五年的，可享受免税政策。此外，部分情况下，如通过赠与、继承等方式获得的房产，在出售时也可能涉及税务问题。
个人所得税的计算方式通常有两种：一是按差额比例征收（即按照转让收入减去原值后的差额乘以20%）；二是按核定征收（适用于无法提供原始购房发票或相关凭证的情况）。具体执行标准由地方税务局根据实际情况制定。
因此，卖房前应提前了解自身房产的性质及持有时间，以便准确计算应缴税款，避免不必要的经济损失。
二、表格：北京卖房个人所得税政策一览表
| 项目 | 内容说明 |
| 适用对象 | 北京市户籍居民或非户籍居民出售自有房产 |
| 征收范围 | 非唯一住房、未满五年、非家庭唯一住房等情形 |
| 免税情况 | 唯一住房且持有满五年（含）以上 |
| 税率 | 一般为20%，部分情况可能按核定征收 |
| 计税依据 | 转让收入 - 原购房成本（需提供发票或合同） |
| 不征税情况 | 通过继承、赠与等方式获得的房产，出售时不征收个税 |
| 办理流程 | 卖方携带相关材料到不动产登记中心或税务局申报 |
| 所需材料 | 房产证、身份证、购房合同、发票、完税证明等 |
| 注意事项 | 如无法提供原始购房凭证，可能按核定征收 |
如您有具体的房产交易情况，建议咨询当地税务局或专业税务机构，以获取更准确的指导和帮助。