【北京买房条件2019北京购房政策是什么】2019年，北京市继续严格执行房地产调控政策，以稳定市场、遏制投机炒房为主要目标。购房政策在限购、限贷、限售等方面都有明确的规定，对非京籍居民和本地居民的购房资格提出了更高的要求。
为了更清晰地了解2019年北京购房政策的核心内容，以下是对主要购房条件的总结，并结合表格形式进行展示。
一、2019年北京购房政策核心
1. 限购政策
北京市对非京籍居民购房设置了严格的限制，需满足一定年限的社保或个税缴纳记录，并且只能购买一套住房。对于本地户籍居民，也有一定的限购措施，尤其是二套房政策更为严格。
2. 限贷政策
银行对购房者的贷款额度、首付比例等进行了调整。首套房首付比例最低为35%，二套房首付比例不低于60%。此外，贷款利率也有所上浮，进一步抑制投资性购房需求。
3. 限售政策
购房后需持有一定年限才能上市交易，具体年限根据区域和房屋类型有所不同。例如，普通住宅需满两年，而高端住宅则需满三年。
4. 人才引进政策
对于符合特定条件的人才，如博士、硕士、紧缺专业人才等，北京市提供了一定的购房便利，包括放宽社保或个税缴纳年限要求。
5. 共有产权房与保障性住房
2019年，北京继续推进共有产权房和保障性住房建设，为中低收入家庭提供更多住房选择，减少市场压力。
二、2019年北京购房政策对比表
| 项目 | 内容说明 |
| 购房资格（本地户籍） | 可购买两套住房，但二套房首付比例不低于60% |
| 购房资格（非京籍） | 需连续5年缴纳社保或个税，且名下无房，仅可购一套 |
| 首套房首付比例 | 最低35% |
| 二套房首付比例 | 不低于60% |
| 贷款利率 | 相比前一年有所上浮，部分银行执行基准利率1.1倍以上 |
| 限售年限 | 普通住宅：2年；高端住宅：3年 |
| 共有产权房政策 | 面向中低收入家庭，由政府和购房者共同持有产权 |
| 人才购房政策 | 博士、硕士、紧缺人才可享受购房资格放宽 |
三、总结
2019年北京的购房政策更加注重“房住不炒”的导向，通过限购、限贷、限售等手段，有效遏制了房价过快上涨的趋势。无论是本地还是非本地居民，在购房前都需要仔细了解相关政策，避免因不符合条件而影响购房计划。
如需进一步了解具体区域的政策差异，建议咨询当地房产部门或专业中介，获取最新信息。