【成都契税新政策】近日，成都市出台了最新的契税征收政策，旨在进一步优化房地产市场环境，支持刚需和改善型购房者，同时加强对投机性购房的调控。本次政策在税率、减免范围、办理流程等方面均有调整，对购房者具有重要参考价值。
一、政策主要
1. 首套房契税优惠延续
对于购买首套住房的购房者，契税税率保持不变，仍为1%或1.5%，具体根据房屋面积和是否为普通住宅而定。
2. 二套房契税调整
首次购买非普通住宅或第二套普通住宅的购房者，契税税率提高至2%或3%。
3. 家庭唯一住房继续享受优惠
若购房者名下仅有一套住房，且为家庭唯一住房，可继续享受契税减免政策。
4. 人才购房补贴政策同步适用
符合条件的高层次人才在成都购房，可享受额外的契税减免或补贴，具体以当地人才政策为准。
5. 简化契税申报流程
政策明确要求税务部门优化服务流程，鼓励线上申报，减少现场排队时间，提升办事效率。
6. 加强信息核查与监管
为防止虚假申报和规避政策，相关部门将加强购房人身份、房产信息的核实力度。
二、成都契税新政策对比表（2024年）
| 项目 | 原政策 | 新政策 |
| 首套房契税税率 | 1% 或 1.5% | 1% 或 1.5%（保持不变） |
| 二套房契税税率 | 2% 或 3% | 2% 或 3%（部分区域略有调整） |
| 家庭唯一住房优惠 | 有 | 继续保留 |
| 人才购房补贴 | 有 | 同步适用 |
| 契税申报方式 | 线下为主 | 推行线上申报 |
| 信息核查机制 | 一般 | 加强核查与监管 |
三、政策影响分析
本次契税新政主要针对刚需和改善型购房者，通过维持首套房优惠、加强二套房管理、优化申报流程等方式，既保障了合理住房需求，又抑制了炒房行为。对于有意在成都购房的人群来说，了解并合理利用这些政策，有助于降低购房成本，提高资金使用效率。
建议购房者在购房前咨询当地税务部门或中介机构，确保自身符合相关政策条件，避免因信息不对称造成不必要的损失。